Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2018 r. poz. 994 - tekst jednolity z późn. zm.), art. 20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 - tekst jednolity) oraz w nawiązaniu do uchwały Nr XXIII/200/2016 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 30 maja 2016 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 33 (Zajezdnia), Rada Miasta Nowy Targ, po stwierdzeniu, że zmiana planu miejscowego nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Targ, zmienionego uchwałą Nr XXXVII/341/2017 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 29 maja 2017 r., uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 33 (Zajezdnia), zwany dalej planem, obejmujący obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.

2. Załącznikami do uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

§ 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) obszar zagospodarowania zielenią;

5) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q10%);

6) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q1%);

7) numery i symbole identyfikacyjne terenu, o których mowa w §3;

8) przeznaczenia terenu.

2. Pozostałe, niewymienione w ust. 1, elementy rysunku planu, mają charakter informacyjny i nie są ustaleniami planu.

§ 3. Ustala się następujące przeznaczenia terenów i ich symbole:

1) MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

3) MW/U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług;

4) UP – teren usług publicznych;

5) U – tereny usług;

6) UC – teren usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni pow. 2000 m2;

7) US/UP – tereny usług sportu i rekreacji oraz usług publicznych;

8) US – tereny usług sportu i rekreacji;

9) Z – tereny zieleni nieurządzonej;

10) ZL – lasy;

11) WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych;

12) IT-W – teren infrastruktury technicznej - wodociągowej;

13) KS – tereny komunikacji;

14) KDG – tereny dróg publicznych klasy głównej;

15) KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej.

§ 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia od 0° do 12°;

2) dachu symetrycznym - należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych;

3) froncie działki – należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej lub wewnętrznej, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę;

4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, której elewacja nie przekroczy od strony określonej w planie miejscowym po zewnętrznym obrysie ściany projektowanego budynku, przy czym powyższa zasada nie dotyczy:

a) urządzeń infrastruktury technicznej,

b) części budynku, które w całości znajdują się pod ziemią,

c) takich części budynku wystających przed elewację jak: balkony, wykusze, zadaszenia, elementy dachu oraz innych części budynku pod warunkiem, że powyższe elementy będą zlokalizowane powyżej pierwszej kondygnacji i jednocześnie nie przekroczą określonej w planie miejscowym linii zabudowy o więcej niż 2 m,

d) wejść i elementów odwodnienia dachu oraz dociepleń, wykraczających do 0,8m poza zewnętrzną powierzchnię ściany budynku,

e) schodów do budynku, pochylni, itp., dla których dopuszcza się odstępstwo maksymalnie 1,5 m,

f) wiatrołapów i podjazdów dla niepełnosprawnych;

5) powierzchni całkowitej zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni zabudowy wszystkich budynków (istniejących i projektowanych) na terenie inwestycji;

6) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię rzutu pionowego budynku, mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych, na powierzchnię terenu; do powierzchni zabudowy nie wlicza się:

a) powierzchni budynków ani ich części, niewystających ponad powierzchnię gruntu,

b) okapów, gzymsów, balkonów, daszków nad wejściem, a także schodów, pochylni lub ramp zewnętrznych;

7) przestrzeni publicznej - należy przez to rozumieć powszechnie dostępne miejsca w strukturze funkcjonalno-przestrzennej miasta, służące zaspokajaniu potrzeb ogółu użytkowników, np.: ulice, place, otoczenie przystanków komunikacji zbiorowej, parki i skwery;

8) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia, które zostało ustalone planem jako jedyne lub przeważające na wyznaczonym terenie;

9) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy, który został dopuszczony na terenie wyznaczonym planem jako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego i który nie przekracza 40% powierzchni zabudowy terenu inwestycji;

10) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;

11) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem;

12) wskaźnik intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

13) wskaźniku terenu biologicznie czynnego - należy przez to rozumieć parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni terenu działki budowlanej objętej projektem zagospodarowania terenu do decyzji o pozwoleniu na budowę albo zgłoszeniem;

14) wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć:

a) wysokość budynków, mierzoną od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyżej położonego punktu budynku: kalenicy dachu lub attyki,

b) wysokość obiektów budowlanych nie wymienionych w lit. a, mierzoną od średniego poziomu terenu przed obiektem budowlanym do najwyżej położonej części tego obiektu.

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 5. 1. Na całym obszarze planu:

1) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę, nadbudowę, odbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków na funkcje zgodne z przeznaczeniem terenów, pod warunkiem, że łącznie dla obiektów istniejących i nowych, zostaną zachowane wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy określone dla tego terenu;

2) utrzymuje się istniejące budynki oraz ich części usytuowane w liniach rozgraniczających dróg oraz poza liniami zabudowy oraz dopuszcza się ich: przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania – z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy, wskaźników zagospodarowania oraz przeznaczenia terenu przyległego do drogi; zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych dotyczących dróg publicznych;

3) dopuszcza się sytuowanie nowych budynków lub ich rozbudowywanych (dobudowywanych) części w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.

2. W terenach gdzie istniejące parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu nie dotrzymują ustalonych planem wartości, zakazuje się powiększania powierzchni zabudowy oraz zmniejszania powierzchni biologicznie czynnej.

3. W przypadku rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków dopuszcza się odstępstwa od realizacji dachów o kącie nachylenia połaci dachowych, określonych w ustaleniach szczegółowych, jeżeli wynika to z konieczności nawiązania do kątów nachylenia połaci dachowych istniejących części budynku.

4. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu.

Rozdział 3.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz kształtowania krajobrazu

§ 6. 1. W celu spełnienia wymagań ochrony środowiska ustala się:

1) zachowanie wskaźników powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego, określonych dla poszczególnych terenów;

2) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

3) zakaz, o którym mowa w pkt. 2 nie dotyczy:

a) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, komunikacji, centrów handlowych wraz z towarzyszącą im infrastrukturą,

b) przedsięwzięć z grupy przedsięwzięć mogących potencjalnie oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzona procedura oceny oddziaływania na środowisko, w trakcie której sporządzono raport o oddziaływaniu na środowisko, wykazała brak niekorzystnego wpływu na środowisko, lub przedsięwzięcie to zostało zwolnione z obowiązku sporządzenia raportu;

4) zapewnienie ciągłości wód płynących, w tym wód okresowych (wskazanych i niewskazanych na rysunku planu) i prawidłowego ich utrzymania; dopuszcza się konserwację i utrzymanie koryt cieków w zakresie wynikającym z realizacji zadań związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową, przeciwerozyjną;

5) budowa obiektów budowlanych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz ich przebudowa i remonty nie może doprowadzić do przerwania drenażu i zniszczenia urządzeń melioracyjnych oraz powinna zapewniać zachowanie ciągłości systemu melioracyjnego;

6) w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 440 – Nowy Targ należy zachować zasady zagospodarowania wynikające z przepisów odrębnych;

7) dla części terenu w obrębie Specjalnego Obszaru Ochrony Natura 2000 „Górny Dunajec” – PLH 120086, należy zachować zasady zagospodarowania wynikające z przepisów odrębnych.

2. W zakresie postępowania z odpadami ustala się:

1) nakaz prowadzenia gospodarki odpadami w sposób zgodny z przepisami o odpadach, o ochronie środowiska oraz o utrzymaniu czystości i porządku obowiązującymi w gminie;

2) zakaz magazynowania odpadów, z wyjątkiem odpadów wytworzonych w wyniku działalności prowadzonej na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie, z zastrzeżeniem, że okres magazynowania takich odpadów nie może być dłuższy, niż wynika to z obowiązujących przepisów odrębnych, z zakresu gospodarki odpadami;

3) zakaz lokalizacji składowisk odpadów oraz miejsc zbierania odpadów.

3. Dla ograniczenia niskiej emisji do atmosfery ustala się zakaz stosowania źródeł ciepła, nie spełniających warunków określonych w §13 ust. 8.

4. Ustala się:

1) zakaz prowadzenia działalności powodującej zanieczyszczenie wód powierzchniowych i podziemnych, w szczególności zakaz wprowadzania do gruntu i wód powierzchniowych ścieków bez ich oczyszczenia;

2) nakaz uszczelnienia nawierzchni narażonych na zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi.

5. Ustala się kwalifikację terenów oznaczonych symbolami:

1) MN - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

2) MW - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną;

3) MW/U - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową;

4) UP i US/UP - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;

5) US - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych.

Rozdział 4.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 7. 1. W obszarze planu przestrzeń publiczną stanowią tereny dróg publicznych (KDG, KDD).

2. Ustala się zakaz umieszczania tymczasowych obiektów usługowo-handlowych.

3. Dopuszcza się umieszczanie urządzeń technicznych oraz zieleń.

Rozdział 5.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa

§ 8. 1. Cały obszar planu znajduje się w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 440 „Dolina Kopalna Nowy Targ”. Zasady ochrony zasobów wodnych, w zakresie odprowadzania ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, określono w rozdziale 9.

2. Część obszaru planu znajduje się w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Natura 2000 „Górny Dunajec” - PLH 120086) dla którego obowiązują warunki zagospodarowania, ograniczenia, zakazy i nakazy określone przepisami odrębnymi.

3. Wskazuje się granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q1% i Q10%), zgodnie z rysunkiem planu. W granicach obszaru ustala się konieczność zachowania warunków wynikających z położenia w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, w tym zakazów i dopuszczeń wynikających z przepisów odrębnych - Prawo wodne. Ponadto w obszarach zagrożenia powodziowego nie należy planować robót i czynności, powodujących zagrożenie dla jakości wód w okresie powodzi, utrudniających ochronę przed powodzią lub zwiększających zagrożenie powodziowe.

Rozdział 6.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym

§ 9. 1. Na obszarze planu nie wyznacza się granic obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości.

2. Ustala się następujące parametry nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:

1) dla terenów MN:

a) powierzchnia działek nie mniejsza niż - 600m²,

b) szerokość frontu działek nie mniejsza niż 12m;

2) dla terenów MW, MW/U, U i UP:

a) powierzchnia działek nie mniejsza niż - 800m²,

b) szerokość frontu działek nie mniejsza niż 15m;

3) dla terenów UC i U:

a) powierzchnia działek nie mniejsza niż - 3000m²,

b) szerokość frontu działek nie mniejsza niż 20m;

4) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego w przedziale pomiędzy 60° a 120°, dopuszcza się inną wielkość w przypadkach wynikających z ukształtowania terenu;

5) dopuszcza się podziały działek o parametrach innych niż ustalone w pkt 1, 2 i 3, pod drogi i infrastrukturę techniczną, na powiększenie powierzchni działek sąsiadujących oraz dla regulacji granic.

Rozdział 7.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy

§ 10. Na obszarze planu, w zakresie realizacji obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenów w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów budowlanych oraz naturalnych w otoczeniu lotniska Nowy Targ obowiązują parametry i wskaźniki określone w dokumentacji rejestracyjnej lotniska oraz ograniczenia, określone w przepisach odrębnych dotyczących lotnictwa cywilnego.

Rozdział 8.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 11. 1. Powiązania z układem zewnętrznym oraz obsługa komunikacyjna obszaru objętego planem realizowane będą poprzez:

1) drogę publiczną klasy głównej (1KDG) - ulicę Ludźmierską – w ciągu drogi wojewódzkiej Nr 957 Białka - Jabłonka - Nowy Targ;

2) projektowaną drogę publiczną klasy głównej (2KDG);

3) drogę publiczną klasy dojazdowej (1KDD) – ul. Osiedle Na Skarpie;

4) projektowane drogi publiczne klasy dojazdowej (2KDD i 3KDD);

5) dojazdy i dojścia, nie wydzielone na rysunku planu.

2. Dopuszcza się wydzielenie nie wskazanych na rysunku planu dojazdów o szerokości nie mniejszej niż 6 m.

§ 12. W zakresie miejsc postojowych:

1) przy realizacji inwestycji wymagane jest zapewnienie miejsc postojowych, zrealizowanych na terenie inwestycji, w ilości niezbędnej dla obsługi, lecz nie mniejszej niż

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 miejsce postojowe na 1 działkę budowlaną (liczone łącznie z garażem); dopuszcza się realizację 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni i chodnika,

b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - 0,2 miejsca postojowego na 1 mieszkanie,

c) dla usługi handlu - 1 miejsce postojowe na każde 50 m2 powierzchni sprzedaży,

d) dla gastronomi - 1 miejsce postojowe na każde 10 miejsc konsumpcyjnych,

e) hotele, motele, pensjonaty - 1 miejsce postojowe na każde 10 miejsc noclegowych,

f) przychodnie, gabinety lekarskie - 1 miejsce postojowe na każde 50 m2 powierzchni użytkowej,

g) inne usługi, rzemiosło - 1 miejsce postojowe na każde 50 m2 powierzchni użytkowej;

h) dla obiektów magazynowych i składowych oraz drobnej wytwórczości – 2 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych, ale nie mniej niż 1 miejsce postojowe;

2) dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową obowiązuje zapewnienie stanowisk postojowych:

a) na terenach, na których wymogi w tym zakresie ustalają przepisy odrębne – zgodnie z tymi przepisami,

b) na terenach usługowych, poza strefą ruchu – 4% ogólnej liczby stanowisk, jednak nie mniej niż 1 miejsce postojowe.

Rozdział 9.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 13. 1. Dopuszcza się prowadzenie nowych sieci i budowa urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg i ulic lub innymi trasami, pod warunkiem, że nie będą naruszać pozostałych ustaleń planu.

2. Dopuszcza się remonty, przebudowę oraz likwidację istniejącej infrastruktury technicznej, w sposób zapewniający ciągłość systemów zaopatrzenia w media.

3. W zakresie zaopatrzenia w wodę:

1) ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem pkt. 3;

2) ustala się rozbudowę sieci w granicach opracowania przyjmując zasadę dwustronnego zasilania w systemie pierścieniowym;

3) na terenie oznaczonym 1MN dopuszcza się indywidualne ujęcia wody, z zachowaniem przepisów odrębnych;

4) ustala się zaopatrzenie w wodę do celów przeciwpożarowych z sieci wodociągowej o średnicy nominalnej co najmniej DN 100.

4. W zakresie odprowadzania ścieków:

1) ustala się realizację kanalizacji w systemie rozdzielczym ze sprowadzaniem ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków w Nowym Targu, z zastrzeżeniem pkt. 2;

2) na terenie oznaczonym 1MN dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych;

3) ustala się nakaz podczyszczenia i neutralizowanie odprowadzanych ścieków przemysłowych;

4) ustala się zakaz realizacji dołów chłonnych i osadników gnilnych mających odpływ do gruntu.

5. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:

1) ustala się odprowadzania wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej;

2) dopuszcza się:

a) retencjonowanie i zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenie inwestycji (poprzez rozsączanie w gruncie), w sposób niezakłócający stosunków wodnych na działkach sąsiednich, lub

b) odprowadzenie do rowów lub cieków wodnych, na zasadach określonych w przepisach odrębnych;

3) ustala się objęcie systemami odprowadzającymi wody opadowe i roztopowe z terenów o trwałej nawierzchni, w tym dróg, ulic, placów i parkingów oraz innych powierzchni narażonych na zanieczyszczenia środkami ropopochodnymi lub innymi niebezpiecznymi;

4) ustala się nakaz podczyszczenia wód opadowych i roztopowych z terenów utwardzonych (np. dróg, placów, parkingów) z zawiesin i substancji ropopochodnych, przed wprowadzeniem ich do kanalizacji deszczowej lub do odbiornika.

6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

1) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych niskiego (0,4 kV) i średniego (15kV) napięcia;

2) ustala się, że sieci średniego napięcia realizowane będą jako kablowe;

3) dopuszcza się budowę stacji transformatorowych, w tym również na wydzielonych działkach;

4) dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii o mocy poniżej 100kW, takich jak kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, pompy ciepła.

7. W zakresie zaopatrzenia w gaz:

1) ustala się zasilanie za pośrednictwem sieci gazowej średniego ciśnienia;

2) dopuszcza się lokalne lub indywidualne zbiorniki gazu.

8. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną:

1) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło:

a) z sieci ciepłowniczej,

b) z indywidualnych lub lokalnych źródeł ciepła, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) ustala się stosowanie proekologicznych systemów grzewczych, o wysokiej sprawności i niskich wskaźnikach emisji zanieczyszczeń do środowiska, zgodnie z uchwałami sejmiku Województwa Małopolskiego;

3) dopuszcza się: stosowanie odnawialnych źródeł energii o mocy poniżej 100kW, takich jak kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, pompy ciepła.

9. W zakresie telekomunikacji:

1) ustala się realizację sieci i urządzeń zapewniających dostęp do sieci telefonicznej, internetu szerokopasmowego a także umożliwiających bezprzewodowy dostęp do internetu;

2) dopuszcza się budowę sieci telekomunikacyjnych oraz urządzeń radiowych telefonii bezprzewodowej.

Rozdział 10.
Stawki procentowe

§ 14. Dla wszystkich terenów w obszarze objętym planem ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu, w wysokości 30%.

Rozdział 11.
Ustalenia szczegółowe dla terenów

§ 15. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1MN, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) budynków gospodarczych i garaży;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) ciągów pieszych lub rowerowych, dojść i dojazdów;

5) miejsc postojowych;

6) obiektów małej architektury;

7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

8) zieleni.

3. Na terenie o którym mowa w ust.1 ustala się nakaz zagospodarowania zielenią z uwzględnieniem stopniowania zieleni, w obszarze obowiązkowego zagospodarowania zielenią, zgodnie z rysunkiem planu.

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,05,

b) maksymalna – 0,3;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków mieszkalnych – 12m – nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,

b) budynków gospodarczych i garaży – 8m – nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,

c) pozostałych obiektów budowlanych – 12m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 20m;

6) geometria dachów:

a) dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 35o- 45o,

b) dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 25o - 45o;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych;

9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 600m2.

§ 16. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami 1MW, 2MW, 3MW, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) budynków gospodarczych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) ciągów pieszych lub rowerowych, dojść i dojazdów;

5) miejsc postojowych;

6) obiektów małej architektury;

7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

8) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,05,

b) maksymalna – 0,5;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków mieszkalnych – 18m – nie więcej niż 6 kondygnacji nadziemnych,

b) budynków gospodarczych – 8m – nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,

c) pozostałych obiektów budowlanych - 18m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 80m;

6) geometria dachów:

a) dla budynków mieszkalnych:

- dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 30o- 49o,

- dachy płaskie

b) dla pozostałych budynków:

- dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 25o - 45o,

- dachy płaskie;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 17. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 1MW/U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

2) usługi nieuciążliwe.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) budynków gospodarczych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) ciągów pieszych lub rowerowych, dojść i dojazdów;

5) miejsc postojowych;

6) obiektów małej architektury;

7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

8) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,05,

b) maksymalna – 0,5;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych – 14m – nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne,

b) budynków usługowych – 12m – nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,

c) budynków gospodarczych – 8m – nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,

d) pozostałych obiektów budowlanych -16m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 50m;

6) geometria dachów:

a) dla budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych:

- dwu lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 30o- 49o,

- płaski,

b) dla pozostałych budynków:

- dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 25o - 45o,

- dachy płaskie;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 18. 1. Wyznacza się teren usług publicznych oznaczony na rysunku planu symbolem 1UP, dla którego ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – usługi publiczne;

2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) budynków gospodarczych i garaży;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) ciągów pieszych lub rowerowych, dojść i dojazdów;

5) miejsc postojowych;

6) obiektów małej architektury;

7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

8) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,05,

b) maksymalna – 0,55;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 55% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych – 18m – nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne,

b) budynków gospodarczych i garaży – 8m – nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,

c) pozostałych obiektów budowlanych - 20m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 120m;

6) geometria dachów:

a) jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 25o - 49o,

b) dachy płaskie;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 19. 1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 1U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe – usługi nieuciążliwe.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) budynków gospodarczych i garaży;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) dojazdów i dojść;

5) miejsc postojowych;

6) obiektów małej architektury;

7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

8) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,05,

b) maksymalna – 0,5;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych – 9m – nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

b) budynków gospodarczych i garaży – 8m – nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,

c) pozostałych obiektów budowlanych -12m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 20m;

6) geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 20°–49°,

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, pokrycia bitumiczne,

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 20. 1. Wyznacza się tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolami 2U, 3U, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe – usługi nieuciążliwe.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) dojść;

4) miejsc postojowych;

5) obiektów małej architektury;

6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

7) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,05,

b) maksymalna – 0,7;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 70% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych – 9m – nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

b) pozostałych obiektów budowlanych - 9m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 20m;

6) geometria dachów:

a) dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 20°–49°,

b) dachy płaskie,

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 21. 1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 4U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe – usługi.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) dojazdów i dojść;

4) parkingów, miejsc postojowych;

5) obiektów małej architektury;

6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

7) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,05,

b) maksymalna – 0,8;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 80% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 5% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych – 14m,

b) budynków gospodarczych i garaży – 8m,

c) pozostałych obiektów budowlanych - 20m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 120m;

6) geometria dachów:

a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 25°–45°,

b) dachy płaskie;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego.

§ 22. 1. Wyznacza się teren usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni pow. 2000 m2, oznaczony na rysunku planu symbolem 1UC, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) usługi;

2) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) dojazdów i dojść;

4) parkingów, miejsc postojowych;

5) obiektów małej architektury;

6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

7) zieleni.

3. Na terenie o którym mowa w ust.1 ustala się: zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych oraz wiat, za wyjątkiem wiat na wózki sklepowe.

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,05,

b) maksymalna – 0,8;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 80% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 5% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych i garaży – 14m,

b) budynków gospodarczych – 8m,

c) pozostałych obiektów budowlanych - 20m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 225m;

6) geometria dachów:

a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 25°–45°,

b) dachy płaskie;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego.

§ 23. 1. Wyznacza się teren usług sportu i rekreacji oraz usług publicznych, oznaczony na rysunku planu symbolem 1US/UP, dla którego ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) usługi sportu i rekreacji,

b) usługi publiczne;

2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) boisk, placów zabaw;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) dojazdów i dojść;

5) miejsc postojowych;

6) obiektów małej architektury;

7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

8) zieleni.

3. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się usługi nieuciążliwe wyłącznie jako wbudowane w obiekcie przeznaczenia podstawowego.

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalny – 0,1,

b) maksymalna – 0,7;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 70% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 10% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych – 15m,

b) pozostałych obiektów budowlanych - 18m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 54m;

6) geometria dachów:

a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 25°–45°,

b) dachy płaskie;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego.

§ 24. 1. Wyznacza się teren usług sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem 2US, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe – usługi sportu i rekreacji.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) obiektów sportu i rekreacji - wyłącznie jako urządzeń terenowych;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) dojazdów i dojść;

5) obiektów małej architektury;

6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

7) zieleni.

§ 25. 1. Wyznacza się tereny zieleni nieurządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1Z, 2Z, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni nieurządzonej – zieleni niskiej, zadrzewień i zakrzewień.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) ustala się zakaz zabudowy;

2) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację:

a) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;

b) urządzeń turystycznych;

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

d) obiektów melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych oraz zaopatrzenia rolnictwa w wodę.

§ 26. 1. Wyznacza się tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZL, 2ZL, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe lasy.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) ustala się zakaz zabudowy, z wyjątkiem dopuszczonej na podstawie przepisów odrębnych, w zakresie lasów;

2) dopuszcza się urządzenia turystyczne.

§ 27. 1. Wyznacza się teren wód powierzchniowych, śródlądowych, oznaczony na rysunku planu symbolem 1WS, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - teren wód powierzchniowych śródlądowych.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących zamierzeniu inwestycyjnemu, w tym:

a) infrastruktury technicznej,

b) obiektów budowlanych niezbędnych dla realizacji statutowych działań administratora cieku, związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przed powodzią,

c) urządzeń wodnych i hydrotechnicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) ustala się zakaz budowy budynków, z wyjątkiem dopuszczonych na podstawie przepisów odrębnych, w zakresie wód;

3) ochronie podlegają istniejące urządzenia wodne i hydrotechniczne, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 28. 1. Wyznacza się teren infrastruktury technicznej - wodociągowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1IT-W, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe – obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej – wodociągowej.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) dojść;

4) obiektów małej architektury;

5) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

6) zieleni.

3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu – ustala się:

1) zachowanie istniejącego ujęcia wody;

2) zakaz budowy budynków.

§ 29. 1. Wyznacza się teren komunikacji, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KS, 2KS, 3KS, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe – teren komunikacji – garaży i parkingów.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) budynków gospodarczych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) dojazdów i dojść;

5) parkingów, miejsc postojowych;

6) obiektów małej architektury;

7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;

8) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalny – 0,1,

b) maksymalna:

- dla terenu 1KS, 2KS – 0,6,

- dla terenu 3KS – 0,9;

2) powierzchnia zabudowy:

a) dla terenu 1KS, 2KS – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,

b) dla terenu 3KS – maksymalnie 90% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla terenu 1KS, 2KS – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej,

b) dla terenu 3KS – maksymalnie 1% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków gospodarczych i garaży – 5m,

b) pozostałych obiektów budowlanych - 8m;

5) geometria dachów:

a) dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 15° – 45°,

b) dachy płaskie,

c) dachy łukowe;

6) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

a) materiały dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;

b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

7) obsługa komunikacyjna za pośrednictwem istniejących zjazdów z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KDD.

§ 30. 1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy głównej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDG, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy głównej, w ciągu drogi wojewódzkiej Nr 957 Białka - Jabłonka - Nowy Targ.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) parametry jak dla drogi klasy głównej;

2) szerokość w liniach rozgraniczających od 20m do 27,5m, zgodnie z rysunkiem planu.

3. W obrębie linii rozgraniczających terenu, o którym mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:

1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) miejsc postojowych;

4) zieleni;

5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 31. 1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy głównej, oznaczony na rysunku planu symbolem 2KDG, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy głównej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) parametry jak dla drogi klasy głównej;

2) szerokość w liniach rozgraniczających od 25m do 29m, zgodnie z rysunkiem planu.

3. W obrębie linii rozgraniczających terenu, o którym mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:

1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) miejsc postojowych;

4) zieleni;

5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 32. 1. Wyznacza się tereny drogi publicznej klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDD, 2KDD, 3KDD, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się:

1) parametry jak dla drogi publicznej klasy dojazdowej;

2) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu:

a) dla drogi 1KDD - 10m, z poszerzeniem do 14m w rejonie placu do zawracania,

b) dla drogi 2KDD – 10m, poszerzeniem do 16,5m w rejonie skrzyżowania;

c) dla drogi 3KDD – od 5m do 12m, (na odcinku drogi pozostały fragment drogi znajduje się poza granicami opracowania planu).

3. W obrębie linii rozgraniczających terenów, o których mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:

1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) miejsc postojowych;

4) zieleni;

5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

Rozdział 12.
Przepisy końcowe

§ 33. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowy Targ.

§ 34. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

 

Przewodniczący Rady Miasta mgr Grzegorz Luberda