Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713 z późn. zm.), art. 20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały Nr XVI/164/2019 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 27 grudnia 2019 r. w sprawie: przystąpienia do sporządzenia  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 36 (Ludźmierska II), Rada Miasta Nowy Targ, po stwierdzeniu, że projekt planu miejscowego nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Targ, uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 36 (Ludźmierska II), zwany dalej planem, obejmujący obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu.

2. Załącznikami do uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały;

4) zbiór danych przestrzennych, stanowiący załącznik nr 4 do uchwały.

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia od 0° do 12°;

2) dachu symetrycznym - należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych;

3) froncie działki – należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej lub wewnętrznej, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę;

4) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, której elewacja nie przekroczy od strony określonej w planie miejscowym po zewnętrznym obrysie ściany projektowanego budynku, przy czym powyższa zasada nie dotyczy:

1. urządzeń infrastruktury technicznej,
2. części budynku, które w całości znajdują się pod ziemią,
3. takich części budynku wystających przed elewację jak: balkony, wykusze, zadaszenia, elementy dachu oraz innych części budynku pod warunkiem, że powyższe elementy będą zlokalizowane powyżej pierwszej kondygnacji i jednocześnie nie przekroczą określonej w planie miejscowym linii zabudowy o więcej niż 2 m,
4. wejść i elementów odwodnienia dachu oraz dociepleń, wykraczających do 0,8m poza zewnętrzną powierzchnię ściany budynku,
5. schodów do budynku, pochylni, itp., dla których dopuszcza się odstępstwo maksymalnie 1,5 m,
6. wiatrołapów i podjazdów dla niepełnosprawnych;

6) otwarciach dachowych - należy przez to rozumieć różnego rodzaju okna połaciowe lub lukarny, facjatki, „jaskółki”, „kapliczki”, otwarcia pulpitowe;

7) powierzchni całkowitej zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni zabudowy wszystkich budynków (istniejących i projektowanych) na terenie inwestycji;

8) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię rzutu pionowego budynku, mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych, na powierzchnię terenu; do powierzchni zabudowy nie wlicza się:

1. powierzchni budynków ani ich części, niewystających ponad powierzchnię gruntu,
2. okapów, gzymsów, balkonów, daszków nad wejściem, a także schodów, pochylni lub ramp zewnętrznych;

9) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia, które zostało ustalone planem jako jedyne lub przeważające na wyznaczonym terenie;

10) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy, który został dopuszczony na terenie wyznaczonym planem jako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego i który nie przekracza 40% powierzchni zabudowy terenu inwestycji;

11) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;

12) urządzeniach obsługi ruchu turystycznego – należy przez to rozumieć bramy, wiaty/zadaszenia turystyczne, ławki, stoły, ławostoły, paleniska na ognisko, pojemniki na śmieci i toalety, obiekty widokowe;

13) usługach - należy przez to rozumieć prowadzenie czynności usługowych, przeznaczonych dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej i ogólnospołecznej, z wyjątkiem usług handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m² oraz drobnej wytwórczości;

14) usługach publicznych - należy przez to rozumieć usługi realizowane jako inwestycje celu publicznego, w szczególności z zakresu: usług oświaty, nauki, kultury, usług związanych z ochroną przeciwpożarową, zdrowiem i opieką społeczną, administracją publiczną czy usług sport i rekreacji;

15) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem;

16) wskaźnik intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

17) wskaźniku terenu biologicznie czynnego - należy przez to rozumieć parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni terenu działki budowlanej objętej projektem zagospodarowania terenu do decyzji o pozwoleniu na budowę albo zgłoszeniem;

18) wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć:

1. wysokość budynków, mierzoną od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyżej położonego punktu budynku: kalenicy dachu lub attyki,
2. wysokość obiektów budowlanych nie wymienionych w lit. a, mierzoną od średniego poziomu terenu przed obiektem budowlanym do najwyżej położonej części tego obiektu.

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 3. 1. Na całym obszarze planu:

1) utrzymuje się istniejące budynki oraz ich części usytuowane w liniach rozgraniczających dróg oraz poza liniami zabudowy oraz dopuszcza się ich: przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania – z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy, wskaźników zagospodarowania oraz przeznaczenia terenu przyległego do drogi; zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych dotyczących dróg publicznych;

2) dopuszcza się sytuowanie nowych budynków lub ich rozbudowywanych (dobudowywanych) części w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.

2. W terenach gdzie istniejące parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu nie dotrzymują ustalonych planem wartości, zakazuje się powiększania powierzchni zabudowy oraz zmniejszania powierzchni biologicznie czynnej.
3. Ustala się zakaz zwiększania wysokości budynków, które posiadają wysokość większą niż ustalona w planie. Dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę, zmianę sposobu użytkowania i remonty.
4. W przypadku przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków dopuszcza się odstępstwa od realizacji dachów o kącie nachylenia połaci dachowych, określonych w ustaleniach szczegółowych, jeżeli wynika to z konieczności nawiązania do kątów nachylenia połaci dachowych istniejących części budynku.
5. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu.

Rozdział 3.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz kształtowania krajobrazu

§ 4. 1. W celu spełnienia wymagań ochrony środowiska ustala się:

1) zachowanie wskaźników powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego, określonych dla poszczególnych terenów;

2) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

3) zakaz, o którym mowa w pkt. 2 nie dotyczy:

1. terenów produkcyjno-usługowych oznaczonych symbolami 1P/U i 2P/U,
2. obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, komunikacji wraz z towarzyszącą im infrastrukturą,
3. przedsięwzięć z grupy przedsięwzięć mogących potencjalnie oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzona procedura oceny oddziaływania na środowisko, w trakcie której sporządzono raport o oddziaływaniu na środowisko, wykazała brak niekorzystnego wpływu na środowisko, lub przedsięwzięcie to zostało zwolnione z obowiązku sporządzenia raportu;

4) zapewnienie ciągłości wód płynących, w tym wód okresowych (wskazanych i niewskazanych na rysunku planu) i prawidłowego ich utrzymania; dopuszcza się konserwację i utrzymanie koryt cieków w zakresie wynikającym z realizacji zadań związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową, przeciwerozyjną.

2. W zakresie postępowania z odpadami ustala się:

1) nakaz prowadzenia gospodarki odpadami w sposób zgodny z przepisami o odpadach, o ochronie środowiska oraz o utrzymaniu czystości i porządku obowiązującymi w gminie;

2) zakaz magazynowania odpadów, z wyjątkiem odpadów wytworzonych w wyniku działalności prowadzonej na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie, z zastrzeżeniem, że okres magazynowania takich odpadów nie może być dłuższy, niż wynika to z obowiązujących przepisów odrębnych, z zakresu gospodarki odpadami;

3) zakaz lokalizacji składowisk odpadów oraz miejsc zbierania odpadów.

3. Dla ograniczenia niskiej emisji do atmosfery ustala się zakaz stosowania źródeł ciepła, nie spełniających warunków określonych w §11 ust. 8.
4. Ustala się:

1) zakaz prowadzenia działalności powodującej zanieczyszczenie wód powierzchniowych i podziemnych, w szczególności zakaz wprowadzania do gruntu i wód powierzchniowych ścieków bez ich oczyszczenia;

2) nakaz uszczelnienia nawierzchni narażonych na zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi.

5. W zakresie ochrony przed hałasem ustala się kwalifikację terenów oznaczonych symbolami MN - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Rozdział 4.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 5. 1. W obszarze planu przestrzeń publiczną stanowią tereny usług publicznych oraz tereny dróg publicznych (UP, UP/U, KDGP, KDGP/WS, KDGP/KDG, KDG, 2KDW).

2. Ustala się zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-handlowych.
3. Dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych oraz zieleni urządzonej.

Rozdział 5.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów oraz obszarów szczególnego zagrożenia powodzią

§ 6. 1. Cały obszar planu znajduje się w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 440 „Dolina Kopalna Nowy Targ”. Zasady ochrony zasobów wodnych, w zakresie odprowadzania ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, określono w rozdziale 9.

2. Część obszaru planu, zgodnie z rysunkiem planu, znajduje się w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Natura 2000 „Górny Dunajec” - PLH 120086) dla którego obowiązują warunki zagospodarowania, ograniczenia, zakazy i nakazy określone przepisami odrębnymi.
3. Wskazuje się granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q1% i Q10%), zgodnie z rysunkiem planu. W granicach obszaru ustala się konieczność zachowania warunków wynikających z położenia w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, w tym zakazów i dopuszczeń wynikających z przepisów odrębnych - Prawo wodne. Ponadto w obszarach zagrożenia powodziowego nie należy planować robót i czynności, powodujących zagrożenie dla jakości wód w okresie powodzi, utrudniających ochronę przed powodzią lub zwiększających zagrożenie powodziowe.

Rozdział 6.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym

§ 7. 1. Na obszarze planu nie wyznacza się granic obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości.

2. Ustala się następujące parametry nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:

1) dla terenów MN:

1. powierzchnia działek nie mniejsza niż - 600m²,
2. szerokość frontu działek nie mniejsza niż 12m;

2) dla terenów U, UP, UP/U i P/U:

1. powierzchnia działek nie mniejsza niż - 1000m²,
2. szerokość frontu działek nie mniejsza niż 20m;

3) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego w przedziale pomiędzy 60° a 120°, dopuszcza się inną wielkość w przypadkach wynikających z ukształtowania terenu;

4) dopuszcza się podziały działek o parametrach innych niż ustalone w pkt 1, 2 i 3, pod drogi i infrastrukturę techniczną, na powiększenie powierzchni działek sąsiadujących oraz dla regulacji granic.

Rozdział 7.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy

§ 8. Na obszarze planu, w zakresie realizacji obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenów w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów budowlanych oraz naturalnych w otoczeniu lotniska Nowy Targ obowiązują parametry i wskaźniki określone w dokumentacji rejestracyjnej lotniska oraz ograniczenia, określone w przepisach odrębnych dotyczących lotnictwa cywilnego.

Rozdział 8.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 9. 1. Powiązania z układem zewnętrznym oraz obsługa komunikacyjna obszaru objętego planem realizowane będą poprzez:

1) planowaną drogę publiczną klasy głównej ruchu przyspieszonego (1KDGP, 2KDGP/KDG, 3KDGP/WS,) poprzez węzeł znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru planu;

2) drogę publiczną klasy głównej (1KDG - 3KDG) - ulicę Ludźmierską – w ciągu drogi wojewódzkiej Nr 957 Białka - Jabłonka - Nowy Targ;

3) drogi wewnętrzne (1KDW - 3KDW);

4) ciągi pieszo-jezdne (1KX i 2KX);

5) dojazdy i dojścia, nie wydzielone na rysunku planu.

2. Dopuszcza się wydzielenie nie wskazanych na rysunku planu dojazdów o szerokości nie mniejszej niż 6 m.

§ 10. W zakresie miejsc postojowych:

1) przy realizacji inwestycji wymagane jest zapewnienie miejsc postojowych, zrealizowanych na terenie inwestycji, w ilości niezbędnej dla obsługi, lecz nie mniejszej niż:

1. dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 miejsce postojowe na 1 działkę budowlaną (liczone łącznie z garażem); dopuszcza się realizację 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni i chodnika,
2. dla usługi handlu - 1 miejsce postojowe na każde 40 m² powierzchni sprzedaży,
3. dla gastronomi - 1 miejsce postojowe na każde 10 miejsc konsumpcyjnych,
4. hotele, motele, pensjonaty - 1 miejsce postojowe na każde 10 miejsc noclegowych,
5. przychodnie, gabinety lekarskie - 1 miejsce postojowe na każde 50 m² powierzchni użytkowej,
6. inne usługi, rzemiosło - 1 miejsce postojowe na każde 50 m² powierzchni użytkowej;
7. dla obiektów magazynowych i składowych oraz drobnej wytwórczości – 2 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych, ale nie mniej niż 1 miejsce postojowe;

2) dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową obowiązuje zapewnienie stanowisk postojowych:

1. na terenach, na których wymogi w tym zakresie ustalają przepisy odrębne – zgodnie z tymi przepisami,
2. na pozostałych terenach – 4% ogólnej liczby stanowisk, jednak nie mniej niż 1 miejsce postojowe.

Rozdział 9.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 11. 1. Dopuszcza się prowadzenie nowych sieci i budowę urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg i ulic lub innymi trasami, pod warunkiem, że nie będą naruszać pozostałych ustaleń planu.

2. Dopuszcza się remonty, przebudowę oraz likwidację istniejącej infrastruktury technicznej, w sposób zapewniający ciągłość systemów zaopatrzenia w media.
3. W zakresie zaopatrzenia w wodę:

1) ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem pkt. 3;

2) ustala się rozbudowę sieci w granicach opracowania przyjmując zasadę dwustronnego zasilania w systemie pierścieniowym;

3) na terenach oznaczonych 1MN, 2MN, 3MN dopuszcza się indywidualne ujęcia wody, z zachowaniem przepisów odrębnych;

4) ustala się zaopatrzenie w wodę do celów przeciwpożarowych z sieci wodociągowej o średnicy nominalnej co najmniej DN 100.

4. W zakresie odprowadzania ścieków:

1) ustala się realizację kanalizacji w systemie rozdzielczym ze sprowadzaniem ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków w Nowym Targu, z zastrzeżeniem pkt. 2;

2) na terenach oznaczonych 1MN, 2MN, 3MN dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych;

3) ustala się nakaz podczyszczenia i neutralizowanie odprowadzanych ścieków przemysłowych;

4) ustala się zakaz realizacji dołów chłonnych i osadników gnilnych mających odpływ do gruntu.

5. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:

1) ustala się odprowadzania wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej;

2) dopuszcza się:

1. retencjonowanie i zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenie inwestycji (poprzez rozsączanie w gruncie), w sposób niezakłócający stosunków wodnych na działkach sąsiednich,
2. odprowadzenie do rowów lub cieków wodnych, na zasadach określonych w przepisach odrębnych;

3) ustala się objęcie systemami odprowadzającymi wody opadowe i roztopowe z terenów o trwałej nawierzchni, w tym dróg, ulic, placów i parkingów oraz innych powierzchni narażonych na zanieczyszczenia środkami ropopochodnymi lub innymi niebezpiecznymi;

4) ustala się nakaz podczyszczenia wód opadowych i roztopowych z terenów utwardzonych (np. dróg, placów, parkingów) z zawiesin i substancji ropopochodnych, przed wprowadzeniem ich do kanalizacji deszczowej lub do odbiornika.

6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

1) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych niskiego (0,4 kV) i średniego (15kV) napięcia;

2) ustala się, że sieci średniego napięcia realizowane będą jako kablowe podziemne;

3) dopuszcza się budowę stacji transformatorowych, w tym również na wydzielonych działkach;

4) dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii o mocy poniżej 100kW, takich jak kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, pompy ciepła, za wyjątkiem terenów produkcyjno-usługowych oznaczonych symbolami 1P/U i 2P/U, gdzie dopuszcza się również stosowanie odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 100kW.

7. W zakresie zaopatrzenia w gaz:

1) ustala się zasilanie za pośrednictwem sieci gazowej średniego ciśnienia;

2) dopuszcza się lokalne lub indywidualne zbiorniki gazu.

8. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną:

1) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło:

1. z sieci ciepłowniczej,
2. z indywidualnych lub lokalnych źródeł ciepła, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) ustala się stosowanie proekologicznych systemów grzewczych, o wysokiej sprawności i niskich wskaźnikach emisji zanieczyszczeń do środowiska, zgodnie z uchwałami sejmiku Województwa Małopolskiego;

3) dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii o mocy poniżej 100kW, takich jak kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, pompy ciepła, za wyjątkiem terenów produkcyjno-usługowych oznaczonych symbolami 1P/U i 2P/U, gdzie dopuszcza się również stosowanie odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 100kW.

9. W zakresie telekomunikacji:

1) ustala się realizację sieci i urządzeń zapewniających dostęp do sieci telefonicznej, internetu szerokopasmowego a także umożliwiających bezprzewodowy dostęp do internetu;

2) dopuszcza się budowę sieci telekomunikacyjnych oraz urządzeń radiowych telefonii bezprzewodowej.

Rozdział 10.
Ustalenia szczegółowe dla terenów

§ 12. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) ciągów pieszych lub rowerowych, dojść i dojazdów;

4) miejsc postojowych;

5) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;

6) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

1. minimalna – 0,05,
2. maksymalna – 0,30;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

1. budynków mieszkalnych – 11m,
2. budynków gospodarczych i garaży – 5m – nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
3. pozostałych obiektów budowlanych – 10m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 20m;

6) geometria dachów:

1. dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - od 35^o do 45^o,
2. dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 20^o do 45^o,
3. dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej; łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,
4. zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

1. materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne;
2. kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 13. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem 3MN, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń budowlanych;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) ciągów pieszych lub rowerowych;

4) miejsc postojowych;

5) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;

6) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

1. minimalna – 0,05,
2. maksymalna – 0,35;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 35% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 45% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

1. budynków mieszkalnych – 11m,
2. budynków gospodarczych – 5m – nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
3. pozostałych obiektów budowlanych - 11m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 20m;

6) geometria dachów:

1. dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - od 40^o do 52^o,
2. dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 30^o do 45^o,
3. dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej; łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,
4. zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

1. materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne;
2. kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 14. 1. Wyznacza się teren usług publicznych, oznaczony na rysunku planu symbolem 1UP, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe – usługi publiczne.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) budynków gospodarczych i garaży;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) ciągów pieszych lub rowerowych, dojazdów i dojść;

5) miejsc postojowych;

6) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;

7) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

1. minimalna – 0,05,
2. maksymalna – 0,4;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy – 12m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 40m;

6) geometria dachów:

1. dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 35° do 49°,
2. dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej; łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,
3. zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

1. materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, pokrycia bitumiczne,
2. kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego,

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 15. 1. Wyznacza się teren usług publicznych i usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 1UP/U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) usługi publiczne;

2) usługi.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) budynków gospodarczych i garaży;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) ciągów pieszych lub rowerowych, dojazdów i dojść;

5) miejsc postojowych;

6) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;

7) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

1. minimalna – 0,05,
2. maksymalna – 0,5;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy – 12m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 45m;

6) geometria dachów:

1. dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 35° do 49°,
2. dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 12° do 15°;
3. dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej; łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

1. materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, pokrycia bitumiczne,
2. kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego,

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 16. 1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 1U, dla którego ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – usługi;

2) przeznaczenie uzupełniające – parking.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) budynków gospodarczych i garaży;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) ciągów pieszych lub rowerowych, dojazdów i dojść;

5) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;

6) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

1. minimalna – 0,05,
2. maksymalna – 0,3;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

1. budynków usługowych – 8m,
2. budynków gospodarczych i garaży – 6m – nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
3. pozostałych obiektów budowlanych – 8m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 20m;

6) geometria dachów:

1. dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 15° do 40°,
2. dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej; łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,
3. zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

1. materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, pokrycia bitumiczne,
2. kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego,

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 17. 1. Wyznacza się tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolami 2U, 3U, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe – usługi.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) budynków gospodarczych i garaży;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) dojazdów i dojść;

5) miejsc postojowych;

6) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;

7) zieleni.

3. Na terenie o oznaczonym symbolem 2U, ustala się nakaz zagospodarowania zielenią w obszarze wskazanym na rysunku planu.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

1. minimalna – 0,1,
2. maksymalna – 0,5;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 10% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

1. budynków – 15m,
2. pozostałych obiektów budowlanych – 18m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 65m;

6) geometria dachów:

1. dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 40°,
2. dachy płaskie,
3. dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej; łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,
4. zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

1. materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;
2. kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 18. 1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 4U, dla którego ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

1. usługi,
2. magazyny,
3. drobnej wytwórczości;

2) przeznaczenie uzupełniające – lokal mieszkalny dla nadzoru prowadzonej działalności gospodarczej.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) budynków gospodarczych i garaży;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) dojazdów i dojść;

5) miejsc postojowych;

6) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;

7) zieleni.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

1. minimalna – 0,05,
2. maksymalna – 0,4;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 8% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy – 10m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 32m;

6) geometria dachów:

1. dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 12° do 40°,
2. dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej; łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,
3. zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

1. materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne,
2. kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 19. 1. Wyznacza się tereny produkcyjno-usługowe, oznaczone na rysunku planu symbolami 1P/U, 2P/U, dla których ustala się

1) przeznaczenie podstawowe:

1. produkcja,
2. magazyny i składy,
3. usługi;

2) przeznaczenie uzupełniające – produkcja energii ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100kW.

2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:

1) budynków gospodarczych i garaży;

2) urządzeń budowlanych;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) urządzeń wytwarzających energię elektryczną ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100kW w tym w procesie przetwarzania energii promieniowania słonecznego – ogniw fotowoltaicznych wraz z konstrukcjami wsporczymi;

5) dojazdów i dojść;

6) parkingów, miejsc postojowych;

7) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;

8) zieleni.

4. Na terenie oznaczonym symbolem 1P/U ustala się nakaz zagospodarowania zielenią w obszarze wskazanym na rysunku planu.
5. Wyznacza się granicę strefy ochronnej terenów produkcji energii ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100kW, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz z występowaniem znaczącego oddziaływania na środowisko – w granicach określonych na rysunku planu i tożsamą z liniami terenów 1P/U i 2P/U.
6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) intensywność zabudowy:

1. minimalna – 0,05,
2. maksymalna – 0,4;

2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 5% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

1. budynków – 15m,
2. konstrukcji wsporczych wraz z zamocowanymi panelami fotowoltaicznymi – 7m,
3. pozostałych obiektów budowlanych – 18m;

5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 50m;

6) geometria dachów – dachy płaskie;

1. dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 40°,
2. dachy płaskie,
3. dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej; łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,
4. zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej;

7) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:

1. materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne, w przypadku dachów płaskich dopuszcza się zastosowanie innych materiałów;
2. kolorystyka: barwy w odcieniach koloru brązowego, grafitowego;

8) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.

§ 20. 1. Wyznacza się teren usług sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem 1US, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) usługi sportu i rekreacji;

2) zieleń nieurządzona.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) ustala się zakaz lokalizacji budynków i budowli kubaturowych;

2) w liniach rozgraniczających terenu dopuszcza się lokalizację:

1. obiektów sportu i rekreacji - wyłącznie jako urządzeń terenowych, trwale związanych z gruntem,
2. ciągów pieszych i ścieżek rowerowych, dojazdów i dojść,
3. urządzeń obsługi ruchu turystycznego, trwale związanych z gruntem,
4. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
5. obiektów melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych.

§ 21. 1. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - zieleń urządzona.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) ustala się zakaz lokalizacji budynków i budowli kubaturowych;

2) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej;

3) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację:

1. miejsc postojowych,
2. ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
3. urządzeń obsługi ruchu turystycznego,
4. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 22. 1. Wyznacza się tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolami 1R, 2R, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) ustala się zakaz lokalizacji budynków i budowli kubaturowych;

2) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:

1. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2. ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
3. urządzeń obsługi ruchu turystycznego, trwale związanych z gruntem,
4. obiektów melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych.

§ 23. 1. Wyznacza się tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe – lasy.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) ustala się zakaz zabudowy;

2) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:

1. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2. urządzeń obsługi ruchu turystycznego, trwale związanych z gruntem.

§ 24. 1. Wyznacza się tereny wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1WS, 2WS, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - wody powierzchniowe śródlądowe.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) ustala się zakaz zabudowy;

2) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:

1. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2. ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
3. urządzeń obsługi ruchu turystycznego, trwale związanych z gruntem,
4. urządzeń wodnych i hydrotechnicznych;

3) ochronie podlegają istniejące urządzenia wodne i hydrotechniczne, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 25. 1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDGP, dla którego ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu drogi krajowej Nr DK 47 Rabka  – Nowy Targ  – Zakopane.

2) przeznaczenie uzupełniające – parkingi.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego;

2) szerokość w liniach rozgraniczających od 30m do 34m, zgodnie z rysunkiem planu;

3) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 26. 1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego i teren wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczony na rysunku planu symbolem 2KDGP/WS, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu drogi krajowej Nr DK 47 Rabka  – Nowy Targ  – Zakopane  (na wiadukcie);

2) wody powierzchniowe śródlądowe.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) w zakresie drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego:

1. parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego;
2. szerokość w liniach rozgraniczających od 30m do 34m, zgodnie z rysunkiem planu;
3. zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) w zakresie zagospodarowania terenu wód powierzchniowych śródlądowych:

1. ustala się zakaz zabudowy, z wyjątkiem dopuszczonych na podstawie przepisów odrębnych, w zakresie wód,
2. w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   • sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
   • ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
   • urządzeń obsługi ruchu turystycznego,
   • urządzeń wodnych i hydrotechnicznych;
3. ochronie podlegają istniejące urządzenia wodne i hydrotechniczne, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 27. 1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego i teren drogi publicznej klasy głównej, oznaczony na rysunku planu symbolem 3KDGP/KDG, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

3) droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu drogi krajowej Nr DK 47 Rabka  – Nowy Targ  – Zakopane  (na wiadukcie).

4) droga publiczna klasy głównej, w ciągu drogi wojewódzkiej Nr 957 Białka - Jabłonka - Nowy Targ.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) w zakresie drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego:

1. parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego,
2. szerokość w liniach rozgraniczających od 30m do 34m, zgodnie z rysunkiem planu,
3. zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) w zakresie drogi publicznej klasy głównej:

1. parametry jak dla drogi klasy głównej,
2. szerokość w liniach rozgraniczających od 30m do 34m, zgodnie z rysunkiem planu,
3. zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi,
4. dopuszcza się realizację:
   • - obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg,
   • - sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
   • - zieleni,
   • - ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 28. 1. Wyznacza się tereny drogi publicznej klasy głównej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDG, 2KDG, 3KDG, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy głównej, w ciągu drogi wojewódzkiej Nr 957 Białka - Jabłonka - Nowy Targ.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) parametry jak dla drogi klasy głównej;

2) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu (cześć korytarza drogi znajduje się poza granicami opracowania).

3) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. W obrębie linii rozgraniczających terenu, o którym mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:

1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) zatok autobusowych;

4) zieleni;

5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 29. 1. Wyznacza się tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - droga wewnętrzna.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu.
3. W obrębie linii rozgraniczających terenów, o których mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:

1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) miejsc postojowych;

4) zieleni;

5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 30. 1. Wyznacza się tereny ciągów pieszo-jezdnych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KX, 2KX, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - ciągi pieszo-jezdne.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu.
3. W obrębie linii rozgraniczających terenów, o których mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:

1) obiektów budowlanych związanych z realizacją ciągu;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) miejsc postojowych;

4) zieleni;

5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

Rozdział 11.
Stawki procentowe

§ 31. Dla wszystkich terenów w obszarze objętym planem ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu, w wysokości 30%.

Rozdział 12.
Przepisy końcowe

§ 32. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowy Targ.

§ 33. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

 

 

 

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXXI/342/2021
Rady Miasta Nowy Targ
z dnia 25 czerwca 2021 r.

Rysunek planu

 

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXXI/342/2021
Rady Miasta Nowy Targ
z dnia 25 czerwca 2021 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713 z późn. zm.), Rada Miasta Nowy Targ, stwierdza, że:

1. Wyłożenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 36 (Ludźmierska II) odbyło się w dniach od 4 stycznia 2021 r. do 26 stycznia 2021 r. W dniu 20 stycznia 2021 r. odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu. Termin wnoszenia uwag dotyczących projektu planu, określony w ogłoszeniu, upłynął w dniu 9 lutego 2021 r. W wyznaczonym terminie wpłynęły 2 uwagi. Uwagi zostały uwzględnione częściowo. W planie wprowadzono korekty wynikające z uwzględnienia uwag i projekt wysłano do ponownego zaopiniowania i uzgodnienia.
   
   W dniach od 29 kwietnia 2021 r. do 21 maja 2021 r. projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, został ponownie wyłożony do publicznego wglądu. Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami odbyła się w dniu 18 maja 2021 r. Termin wnoszenia uwag dotyczących projektu planu, określony w ogłoszeniu, upłynął w dniu 4 czerwca 2021 r. Do udostępnionej do publicznego wglądu dokumentacji planu złożono jedną uwagę. Uwaga nie została uwzględniona.

2. Zgodnie z art. 17 pkt 14, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z projektem planu została przedstawiona Radzie Miasta Nowy Targ poniższa tabela z uwagami, których Burmistrz Miasta Nowy Targ po rozpatrzeniu nie uwzględnił lub nie uwzględnił częściowo.
3. Działając zgodnie z art. 20, ust.1 ww. ustawy, Rada Miasta Nowy Targ, nie uwzględnia części uwag, wymienionych w poniższej tabeli:

L.p	Data wpływu uwagi	Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej	Treść uwagi	Uzasadnienie
1.	09.02. 2021	Osoba prywatna   Dz. nr ewid. 10040/5, 10041/5, 10009, 9959, 9985/1, 9979/3, 9984/1, 9981/1, 9981/3, 9979/4, 9971/5, 9980/1, 9970/4, 9971/7, 9972/1, 9972/2, 9973/1, 9973/2, 9974/1, 9974/7, 9974/8, 9975/1, 9975/4, 10000/1, 10001, 10002, 10003, 10004, 10005, 9968, 9969, 9970/2, 9970/5, 19314, 10006, 10007, 10008, 10009, 9999/3, 9999/2, 9999/1, 10000/2	W związku z przystąpieniem przez Burmistrza Miasta Nowy Targ do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania terenu zwracam się z prośba o zmianę zapisów dotyczących przedmiotowych działek w następującym zakresie: §18 ustęp 5 pkt 1 w projekcie planu jest zapis: 5. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) intensywność zabudowy: a) minimalna - 0,05, b) maksymalna - 0,4; proszę o zmianę zapisu dotyczącego maksymalnej intensywności zabudowy i określenie go na poziomie 1,6 w przepisach ogólnych w § 2 w punkcie 4 i 16 podano definicję intensywności zabudowy - w przypadku dopuszczalnego współczynnika powierzchni zabudowy określonego na poziomie 40% przy podanej definicji możliwa będzie realizacja jedynie budynków parterowych - dlatego wnoszę o powiększenie tego parametru. Ponadto zwracam się z prośba o przesunięciu linii rozgraniczającej obszar terenu 1P/U o 15 zgodnie z załączonym załącznikiem graficznym oraz zapisami Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowy Targ.	Całkowita powierzchnia zabudowy stanowi sumę powierzchni zabudowy wszystkich budynków oraz budowli, które są zlokalizowane na  nieruchomości. Przy podanych definicjach nie ma to wpływu na ilość kondygnacji. Wysokość budynku jest ograniczona maksymalną wysokością zabudowy określoną dla budynków.           Teren 1P/U zostanie powiększony w kierunku wschodnim. Obecny zasięg terenu już obecnie jest większy niż na rysunku Studium, gdyż jest zgodny ze stanem faktycznym oraz wydanymi decyzjami wzizt.
2.	09.02. 2021	Osoba prywatna   Dz. nr ewid. 10044/1	1/ Z uwagi na posiadanie aktualnej decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 31.10.2018 r. znak BA.6740.1.1136.2018.BB (decyzja w zał.) dla projektowanego budynku usługowego w branży stolarstwa meblowego z częścią magazynową, handlowo - wystawienniczą oraz częścią mieszkalną z wbudowanym garażem proszę w ramach przeznaczenia dopuszczalnego o zapis umożliwiający realizację lokalu mieszkalnego dla nadzoru prowadzonej działalności gospodarczej na działce budowlanej. Ponadto w ramach przeznaczenia dopuszczalnego proszę o ustalenie możliwości prowadzenia drobnej wytwórczości lub produkcji jako uzupełnienie prowadzonej działalności usługowej zajmującej się wytwarzaniem mebli dla mieszkańców ponieważ taki profil działalności określa moje pozwolenie na budowę.   2/ Wskaźnik pow. biologicznie czynnej min. 8% - jest to wskaźnik dopuszczony decyzją WZ z dnia 22 sierpnia 2017 znak RiU.6730.7.2017.   3/ W zakresie pokrycia dachowego proszę o możliwość zastosowania blach płaskich np. Ruukki tzw. „na klik" lub trapezowe - na projektowanym moim budynku zaplanowane jest pokrycie Ruuki zaś budynkach sąsiednich istnieją takie pokrycia zatem nie  zrozumiałym jest brak takiej możliwości w projekcie mpzp.	Ad. 1 Zapis o lokalu został wprowadzony zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę. Zostanie dodany zapis o prowadzeniu drobnej wytwórczości.                         Ad. 2 Wskaźnik zostanie ustalony zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę   Ad. 3 Zapis o dachach płaskich zostanie dodany, zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę
3.	31.05. 2021	Osoba prywatna   Dz. nr ewid. 9958	Proszę o objecie mojej działki jako teren budowlany. Na obecną chwilę znajduje się tam mały drewniany domek letniskowy, który chciałabym przekształcić w mały domek mieszkalny. Proszę o pozytywne rozpatrzenie mojego wniosku i mojej prośby.	W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Targ,  przedmiotowa działka znajduje się w granicach obszaru rolniczego oznaczonego symbolem RP, w tym bez prawa nowej zabudowy Ponadto znaczna część działki znajduje się w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią.

 

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXXI/342/2021
Rady Miasta Nowy Targ
z dnia 25 czerwca 2021 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie miejscowym inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz o zasadach ich finansowania

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 713 z późn.zm.), art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 305), art. 3 i 4 ustawy z dnia 13 listopada 2003 r. o dochodach jednostek samorządu terytorialnego (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 38 z późn. zm.), Rada Miasta Nowy Targ, uchwala co następuje:

1. Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej:

1) zadania w zakresie infrastruktury technicznej prowadzić będą właściwe przedsiębiorstwa, w kompetencji których leży rozwój sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, energetycznej i gazowej, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz na podstawie przepisów odrębnych. Zadania w zakresie gospodarki odpadami realizowane będą zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy oraz na podstawie przepisów odrębnych;

2) za podstawę przyjęcia do realizacji zadań określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które należą do zadań własnych gminy, stanowić będą zapisy planu wydatków na wieloletnie programy inwestycyjne;

3) określenie terminów przystąpienia i zakończenia realizacji tych zadań, ustalone będzie według kryteriów i zasad przyjętych przy konstruowaniu planu wydatków na wieloletnie programy inwestycyjne;

4) inwestycje realizowane mogą być etapowo w zależności od wielkości środków przeznaczonych na inwestycje.

2. Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej określonych w planie:

1) udział inwestorów w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilno - prawnym lub w formie partnerstwa publiczno - prywatnego - „PPP";

2) wydatki z budżetu gminy;

3) współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy - w ramach m. in.:

1. dotacji unijnych,
2. dotacji samorządu województwa,
3. dotacji i pożyczek z funduszy celowych,
4. kredytów i pożyczek bankowych,
5. innych środków zewnętrznych.

 

Załącznik Nr 4 do uchwały Nr XXXI/342/2021
Rady Miasta Nowy Targ
z dnia 25 czerwca 2021 r.

Dane przestrzenne - Zalacznik4.xml