Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 503), Rada Miasta Nowy Targ stwierdza, że projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 23 (Niwa - Grel) nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowy Targ oraz uchwala, co następuje:

§ 1.

Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 23 (Niwa - Grel), uchwalonego uchwałą Nr XXX/246/2013 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 25 marca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Małop. z dnia 17 kwietnia 2013 r., poz. 2988), zwaną dalej "zmianą planu".

§ 2.

Rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do obowiązującego planu, zastępuje się rysunkiem planu w skali 1:2000, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały i jest jej integralną częścią.

§ 3.

Integralną częścią niniejszej uchwały są także:

1) rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do zmiany planu, stanowiące załącznik nr 2;
2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3;
3) dane przestrzenne dla zmiany planu, stanowiące załącznik nr 4.

§ 4.

W uchwale, o której mowa w § 1, wprowadza się następujące zmiany:
1) § 3 ust. 1 pkt 11otrzymuje brzmienie:
"11) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;";

2) w § 3 ust. 1 po pkt 11 dodaje się punkt 11a w brzmieniu:
"11a) powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni zabudowy wszystkich budynków (istniejących i projektowanych) na terenie objętym wnioskiem o pozwolenie na budowę lub zgłoszeniem;";

3) § 3 ust. 1 pkt 19 otrzymuje brzmienie:
"19) nowo wydzielonej działce budowlanej - należy przez to rozumieć działkę wydzieloną po wejściu planu w życie. W świetle ustaleń niniejszego planu, geodezyjne wydzielenie dróg na działce podlegającej podziałowi nie stanowi wydzielenia nowej działki.";

4) § 4 ust. 1 pkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q0,2%), obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%) oraz obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (Q10%);";

5) § 4 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
"2. W strefach ochrony ujęć wód obowiązują zakazy i nakazy wynikające z aktów je ustanawiających.";

6) §4 ust. 18 pkt 1 otrzymuje brzmienie:
"1) w terenach oznaczonych symbolami: MN, MNa i MN/U, w których realizowane będą wyłącznie budynki mieszkalne jednorodzinne, realizacja nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny, przy czym do ww. miejsc postojowych wlicza się miejsca w garażu;";

7) §4 ust. 18 pkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) w terenach oznaczonych symbolami: MN, MNa i MN/U, w których realizowane będą usługi hotelarskie jako budownictwo pensjonatowe, lub usługi komercyjne jako wynajem pokoi w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, realizacja nie mniej niż 1 miejsce postojowe na 2 apartamenty lub 2 pokoje na wynajem oraz co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. Do ww. miejsc postojowych wlicza się miejsca w garażu;";

8) §4 ust. 18 pkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) w terenach oznaczonych symbolami: MN, MNa i MN/U, w których realizowane będą usługi komercyjne jako przeznaczenie dopuszczalne w ramach przeznaczenia podstawowego, realizacja nie mniej niż 2 miejsca postojowe oraz co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. Do ww. miejsc postojowych wlicza się miejsca w garażu;";

9) §4 ust. 18 pkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) w terenach oznaczonych symbolami: MN, MNa i MN/U, w których realizowana będzie drobna wytwórczość jako warsztaty rzemieślnicze, lokalizacja nie mniej niż 1 miejsca postojowego na 50 m2 powierzchni użytkowej oraz co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. Do ww. miejsc postojowych wlicza się miejsca w garażu;";

10) §4 ust. 18 pkt 6 otrzymuje brzmienie:
"6) w terenach oznaczonych symbolem MN/U, w których realizowane będą jako przeznaczenie podstawowe usługi komercyjne wbudowane lub wolnostojące, realizacja nie mniej niż 4 miejsca postojowe w tym co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. Do ww. miejsc postojowych wlicza się miejsca w garażu;";

11) §4 ust. 19 otrzymuje brzmienie:
"19. W obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%), oznaczonych na rysunku planu symbolem ZZ, oraz w obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (Q10%) obowiązują nakazy, zakazy, ograniczenia i dopuszczenia wynikające z przepisów odrębnych, a dla nowej zabudowy lokalizowanej w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat, lecz poza obszarami szczególnego zagrożenia powodzią, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat, obowiązuje:
1) Realizacja budynków bez podpiwniczenia, z poziomem parteru wyniesionym minimum 0,3 m powyżej rzędnej zwierciadła wody Q1%;
2) Stosowanie na budynkach w poziomie parteru materiałów budowlanych odpornych na działanie wody (materiały ceramiczne, beton, materiały pochodzenia mineralnego z dodatkami uszczelniającymi itp.);
3) Stosowanie zabezpieczeń przed przepływem zwrotnym ścieków z sieci kanalizacyjnej.";

12) w §4 po ust. 19 dodaje się ust. 19a w brzmieniu:
"19a. Obiekty małej architektury w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią na, których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%), oznaczonych na rysunku planu symbolem ZZ, należy realizować wyłącznie w sposób trwale związany z gruntem.";

13) w §5 ust. 7 uchyla się pkt 1, 3 i 4;

14) § 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
"1. Tereny wód śródlądowych płynących (rzeka Dunajec) oznaczone symbolem WS.1 - pow. 6,29 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów w granicach rzeczywistego przebiegu rzeki, uwzględniającego zmiany wywołane zwiększonymi przepływami wód:";

15) § 6 ust. 1 pkt 1 lit. b otrzymuje brzmienie:
"b) budowli hydrotechnicznych związanych z ochroną przed powodzią (np. wały przeciwpowodziowe, umocnienia koryt cieków wodnych) w zakresie wynikającym z realizacji zadań związanych z utrzymaniem wód oraz ochrona przeciwpowodziową,";

16) § 6 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
"2. Tereny obudowy biologicznej rzeki Dunajec, oznaczone symbolem WS/ZI.1a oraz WS/ZI.1b - pow. 13,06 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:";

17) § 6 ust. 2 pkt 1 lit. b otrzymuje brzmienie:
"b) budowli hydrotechnicznych związanych z ochroną przed powodzią (np. wały przeciwpowodziowe, umocnienia koryt cieków wodnych) w zakresie wynikającym z realizacji zadań związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową,";

18) w § 6 ust. 2 w pkt 1 po lit. b dodaje się lit. c w brzmieniu:
"c) placów zabaw i innych obiektów małej architektury o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym w terenach WS/ZI.1b;";

19) § 6 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
"3. Tereny wód śródlądowych płynących (potoki) wraz ze strefami ekologicznymi potoków, oznaczone symbolami WS/ZI.2 - pow. 14,16 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów w granicach rzeczywistego przebiegu potoków, uwzględniającego zmiany wywołane zwiększonymi przepływami wód:";

20) § 6 ust. 3 pkt 1 lit. b otrzymuje brzmienie:
"b) budowli hydrotechnicznych związanych z ochroną przed powodzią (np. wały przeciwpowodziowe, umocnienia koryt cieków wodnych) w zakresie wynikającym z realizacji zadań związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową,";

21) § 6 ust. 4 otrzymuje brzmienie:
"4. Tereny lasów, oznaczone symbolem ZL.1 - pow. 10,91 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:";

22) § 6 ust. 5 otrzymuje brzmienie:
"5. Tereny do zalesień, oznaczone symbolem ZL.2 - pow. 1,95 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:";

23) § 7 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
"1. Tereny rolne oznaczone symbolem R.1 - pow. 121,48 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:";

24) § 7 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
"2. Tereny rolne oznaczone symbolem R.2 - pow. 6,33 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:";

25) § 8 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
"1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami MN.1-30 - pow. 141,35 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:";

26) § 8 ust. 1 po pkt 3 dodaje się pkt 3a w brzmieniu:
"3a) W terenach MN.1 położonych w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią Q10% zakazuje się realizacji nowych budynków. Dopuszcza się przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;";

27) w § 8 ust. 1 dodaje się pkt 11 w brzmieniu:
"11) Obowiązuje zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej.";

28) § 8 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
"2. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami MNa.1-6 - pow. 5,78 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:";

29) w § 8 ust. 2 dodaje się pkt 10 w brzmieniu:
"10) Obowiązuje zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej.";

30) § 8 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
"3. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczone symbolami: MN/U.1-9, 9a, 10-12 - pow. 68,69 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania wszystkich wyżej wymienionych terenów:";

31) § 8 ust. 3 po pkt 3 dodaje się pkt 3a w brzmieniu:
"3a) W terenach MN/U.1, MN/U.3, MN/U.5 położonych w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią Q10% zakazuje się realizacji nowych budynków. Dopuszcza się przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;";

32) w § 8 ust. 3 dodaje się pkt 10 w brzmieniu:
"10) Obowiązuje zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej.";

33) §9 ust. 1 pkt 10 otrzymuje brzmienie:
"10) Realizacja nie mniej niż 3 miejsc parkingowych na każdych 10 zatrudnionych, oraz co najmniej 2 miejsc na budynek przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.";

34) §9 ust. 2 pkt 8 otrzymuje brzmienie:
"8) Realizacja nie mniej niż 3 miejsc parkingowych na każdych 10 zatrudnionych, oraz co najmniej 2 miejsc na budynek przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, w terenie oznaczonym symbolem KS.1.";

35) §10 ust. 1 pkt 9 otrzymuje brzmienie:
"9) Obowiązuje realizacja nie mniej niż 1 miejsca postojowego na każde 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, w tym co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.";

36) §10 ust. 2 pkt 10 otrzymuje brzmienie:
"10) Obowiązek realizacji miejsc parkingowych stosownie do potrzeb, nie mniej jednak niż 20, w tym co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.";

37) § 10 ust. 3 pkt 6 lit. a otrzymuje brzmienie:
"a) realizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, z wyjątkiem obszarów szczególnego zagrożenia powodzią Q10%, gdzie zakazuje się realizacji nowych budynków i dopuszcza się wyłącznie przebudowę i nadbudowę istniejących budynków. W wypadku zabudowy bliźniaczej dopuszcza się realizację zabudowy w granicach działki lub w odległości 1,5 metra od granicy działki,";

38) §10 ust. 3 pkt 10 otrzymuje brzmienie:
"10) Obowiązuje realizacja nie mniej niż 1 miejsca postojowego na każde 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, w tym co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.";

39) §10 ust. 4 pkt 11 otrzymuje brzmienie:
"11) Obowiązuje realizacja nie mniej niż 1 miejsca postojowego na każde 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, w tym co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.";

40) §10 ust. 5 pkt 9 otrzymuje brzmienie:
"9) Realizacja nie mniej niż 1 miejsca parkingowego na 3 zatrudnionych, w tym co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.";

41) §10 ust. 6 pkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) Dopuszcza się realizację kompleksu kortów tenisowych i boisk sportowych z zapleczem i urządzeniami towarzyszącymi oraz innych urządzeń służących rekreacji takich jak np. wrotowisko, miasteczko rowerowe, lodowisko. Zakazuje się realizacji nowych budynków i dopuszcza się wyłącznie przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;";

42) §10 ust. 6 pkt 6 otrzymuje brzmienie:
"6) Realizacja nie mniej niż 10 miejsc parkingowych w, tym co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.";

43) §10 ust. 7 pkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń związanych z obsługą terenów sportowych, takich jak: klub golfowy i budynki zaplecza gospodarczego w strefie zabudowy oznaczonej na rysunku planu;";

44) §10 ust. 7 pkt 8 otrzymuje brzmienie:
"8) Realizacja nie mniej niż 10 miejsc parkingowych w, tym co najmniej 1 miejsce na każdy budynek przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.";

45) § 12 otrzymuje brzmienie:
"§ 12. USTALENIA DLA TERENÓW KOLEJOWYCH - ZAMKNIĘTYCH
1. Tereny kolejowe, oznaczone symbolem KK.1 - pow. 4,83 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) Przeznaczenie podstawowe terenu - komunikacja kolejowa oraz urządzenia i obiekty związane z komunikacją kolejową, w tym drogi dojazdowe, skrzyżowania i przejazdy z drogami publicznymi i wewnętrznymi;
2) Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i remont istniejącej oraz budowę nowej infrastruktury technicznej;
3) Realizacja budynków na następujących zasadach:
a) Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 10% pow. terenu;
b) Obowiązek zachowania terenów biologicznie czynnych na powierzchni nie mniejszej niż 5% powierzchni terenu;
c) wysokość budynków nie może przekroczyć wysokości 9 metrów,
d) intensywność zabudowy od 0,001 do 0,2,
e) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 30° - 49°. Dopuszcza się realizację dachów czteropołaciowych lub wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych,
f) stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych;
4) Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury.";

46) § 13 ust. 4 otrzymuje brzmienie:
"4. Tereny komunikacji - drogi wewnętrzne, oznaczone symbolami: KDW.1-19 - pow. 3,14 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:";

47) w § 13 po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu:
"1a. Tereny komunikacji, oznaczone symbolem KDGP.1-2 - pow. 16,39 ha. Zagospodarowanie terenów realizowane będzie na następujących zasadach:
1) Teren przeznaczony dla lokalizacji drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego i jej elementów, o szerokości w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;
2) Dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów oraz ciągów pieszych i rowerowych, na zasadach określonych w przepisach odrębnych.".

§ 5.

Pozostałe ustalenia uchwały, o której mowa w § 1 pozostają bez zmian.

§ 6.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz na stronie internetowej gminy.

§ 7.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowy Targ.

§ 8.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.