Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40), art. 20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 503 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały Nr XXVII/298/2021 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 8 lutego 2021 r. w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 26 (Równia Szaflarska), Rada Miasta Nowy Targ, po stwierdzeniu, że projekt zmiany planu miejscowego nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Targ, uchwala, co następuje:

Rozdział 1.

Przepisy ogólne

§ 1.

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 26 (Równia Szaflarska) zawną dalej planem.
2. Granice planu określa uchwała Nr XXVII/298/2021 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 8 lutego 2021 roku w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 26 (Równia Szaflarska).
3. Załącznikami do uchwały są:
   1) rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1;
   2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;
   3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały;
   4) dane przestrzenne, stanowiący załącznik nr 4 do uchwały.

§ 2.

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu są ustaleniami planu:
   1) granica obszaru objętego planem;
   2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
   3) nieprzekraczalne linie zabudowy;
   4) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q10%);
   5) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q1%);
   6) numery i symbole identyfikacyjne terenu, o których mowa w §3;
   7) przeznaczenia terenu.
2. Pozostałe, niewymienione w ust. 1, elementy rysunku planu, mają charakter informacyjny i nie są ustaleniami planu.

§ 3.

Ustala się następujące przeznaczenia terenów i ich symbole identyfikacyjne:
1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
3) U - tereny usług;
4) UC - tereny usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 2000 m²;
5) UK - tereny usług sakralnych;
6) US - tereny usług sportu i rekreacji;
7) UPS - tereny usług sportu i rekreacji;
8) ZP - tereny zieleni urządzonej;
9) ZD - tereny ogrodów działkowych;
10) ZL - lasy;
11) ZLo - lasy ochronne;
12) LZ - tereny dolesień i zadrzewień;
13) Zi - tereny zieleni izolacyjnej;
14) ZN - tereny zieleni nieurządzonej;
15) R - tereny rolne;
16) WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych;
17) W - tereny infrastruktury technicznej - wodociągowej;
18) KS - tereny komunikacji - parkingu;
19) KK - tereny kolejowe;
20) KDGP - tereny drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego;
21) KDGP/KDL - teren drogi publicznej głównej ruchu przyspieszonego / przejście nad drogą publiczną klasy lokalnej;
22) KDGP/KDD - teren drogi publicznej głównej ruchu przyspieszonego / przejście nad drogą publiczną klasy dojazdowej;
23) KDGP/KX - teren drogi publicznej głównej ruchu przyspieszonego / przejście nad publicznym ciągiem pieszo-jezdnym;
24) KDGP/WS - teren drogi publicznej głównej ruchu przyspieszonego / przejście nad Potokiem Biały Dunajec;
25) KDZ - tereny drogi publicznej klasy zbiorczej;
26) KDL - tereny dróg publicznych klasy lokalnej;
27) KDD - tereny dróg publicznych klasy dojazdowej;
28) KX - tereny ciągów pieszo-jezdnych;
29) KDW - tereny dróg wewnętrznych.

§ 4.

1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
   1) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia do 15°;
   2) drobnej wytwórczości - należy przez to rozumieć działalność gospodarczą związaną z produkcją i rzemiosłem, nie stwarzającą uciążliwości dla sąsiednich terenów o innej funkcji np. mieszkaniowej, usługowej lub rekreacyjnej;
   3) froncie działki - należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej lub wewnętrznej, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę;
   4) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć sieci, urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, związane z:
   a) zaopatrzeniem w energie elektryczną,
   b) zaopatrzeniem w gaz,
   c) zaopatrzeniem w wodę,
   d) odprowadzeniem ścieków sanitarnych i deszczowych,
   e) zapewnieniem dostępu do usług telekomunikacyjnych,
   f) zaopatrzeniem w ciepło,
   g) oświetleniem ulicznym;
   5) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć ciągłą linię na rysunku planu, rozdzielającą tereny o różnym przeznaczeniu;
   6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające najbliższe dopuszczalne usytuowanie zewnętrznych ścian budynków w stosunku do najbliższych linii rozgraniczających terenów, z wyłączeniem zabudowy istniejącej, z dopuszczeniem wysunięcia przed wyznaczoną linię okapu, gzymsu, balkonu, daszku nad wejściem, galerii, tarasu, schodów zewnętrznych, pochylni i rampy i innych detali architektonicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   7) otwarciach dachowych - należy przez to rozumieć różnego rodzaju okna połaciowe lub lukarny, facjatki, "jaskółki", "kapliczki", otwarcia pulpitowe;
   8) powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni zabudowy wszystkich budynków (istniejących i projektowanych) na terenie inwestycji;
   9) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć planowany rodzaj użytkowania terenu, który został ustalony w planie, jako dominujący w obszarze wydzielonym liniami rozgraniczającymi; na rzecz, którego należy rozstrzygać wszelkie ewentualne konflikty przestrzenne, przy zachowaniu zgodności z przepisami odrębnymi;
   10) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć planowany rodzaj użytkowania terenu, który nie powoduje kolizji z przeznaczeniem podstawowym, a jedynie go uzupełnia;
   11) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;
   12) urządzeniach obsługi ruchu turystycznego - należy przez to rozumieć obiekty takie jak: bramy, wiaty/zadaszenia turystyczne, miejsca postojowe dla rowerów, ławki, stoły, ławostoły, paleniska na ognisko, pojemniki na śmieci i toalety, obiekty widokowe, tablice informacyjne, itp.;
   13) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć działalność gospodarczą lub handlowo-gastronomiczną i usługi inne, których ewentualna uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska wywoływana przez tą działalność nie może wykraczać poza granice obiektu i działki, a tym samym powodować konieczności ustanowienia stref ochronnych lub stref ograniczonego użytkowania;
   14) usługach publicznych - należy przez to rozumieć usługi realizowane jako inwestycje celu publicznego, w szczególności z zakresu: usług oświaty, nauki, kultury, usług związanych z ochroną przeciwpożarową, zdrowiem i opieką społeczną, administracją publiczną czy usług sport i rekreacji;
   15) usługach turystycznych - należy przez to rozumieć usługi świadczone podróżnym, turystom lub odwiedzającym, spośród których największe znaczenie mają usługi noclegowe, usługi wyżywieniowe, także usługi transportowe oraz usługi przewodnickie; usługi turystyczne są związane z zorganizowanymi lub indywidualnymi wyjazdami wypoczynkowymi połączonymi z rekreacją i rozrywką, zwiedzaniem, uprawianiem sportu, wycieczkami;
   16) terenie - należy przez to rozumieć obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi, o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, jeżeli z treści niniejszej uchwały nie wynika inaczej;
   17) wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;
   18) wskaźniku powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć parametr wyrażający procentowy udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej;
   19) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć:
   a) wysokość budynków, mierzoną od średniego poziomu terenu na obrysie budynku do najwyżej położonej części budynku: kalenicy dachu lub krawędzi attyki;
   b) wysokość obiektów budowlanych nie wymienionych w lit. a, mierzoną od średniego poziomu terenu przed obiektem budowlanym do najwyżej położonej części tego obiektu.
2. Ilekroć w uchwale zostają przywołane nazwy ulic należy przez to rozumieć nazwy ulic wg stanu na dzień uchwalenia planu; podobnie należy rozumieć inne nazwy własne terenów istniejących na dzień uchwalenia planu.

Rozdział 2.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 5.

1. W granicach planu zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się poprzez parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, w tym ustalenia nieprzekraczalnych linii zabudowy.
2. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu.
3. W przypadkach nieoznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy obowiązują przepisy odrębne.
4. Wskaźnik powierzchni zabudowy określony w planie nie dotyczy terenów zainwestowanych, na których wskaźnik ten został już przekroczony; na tych terenach nie dopuszcza się zwiększenia istniejącego wskaźnika powierzchni zabudowy.
5. Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie dotyczy terenów zainwestowanych, gdzie zachowanie tego wskaźnika jest już niemożliwe; na tych terenach nie dopuszcza się zmniejszenia istniejącego wskaźnika terenu biologicznie czynnego.
6. W terenach gdzie istniejące parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu nie spełniają ustalonych planem wartości, zakazuje się powiększania powierzchni zabudowy oraz zmniejszania powierzchni biologicznie czynnej.
7. Ustala się zakaz zwiększania wysokości budynków, które posiadają wysokość większą niż ustalona w planie. Dopuszcza się zachowanie dotychczasowej wysokości zabudowy dla zabudowy wyższej niż określono w ustaleniach szczegółowych w przypadku zmiany sposobu użytkowania, remontu, przebudowy i odbudowy budynków; dla rozbudowywanych części tych budynków ustala się obowiązek dostosowania wysokości do wysokości określonej w planie.
8. W przypadku przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków dopuszcza się odstępstwa od realizacji dachów o kącie nachylenia połaci dachowych, określonych w ustaleniach szczegółowych, jeżeli wynika to z konieczności nawiązania do kątów nachylenia połaci dachowych istniejących części budynku.

Rozdział 3.

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz kształtowania krajobrazu

§ 6.

1. W celu spełnienia wymagań ochrony środowiska ustala się:
   1) zachowanie wskaźników intensywności zabudowy i powierzchni terenu biologicznie czynnej, określonych dla poszczególnych terenów;
   2) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
   3) zakaz, o którym mowa w pkt. 2 nie dotyczy:
   a) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, komunikacji wraz z towarzyszącą im infrastrukturą,
   b) przedsięwzięć z grupy przedsięwzięć mogących potencjalnie oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzona procedura oceny oddziaływania na środowisko, w trakcie której sporządzono raport o oddziaływaniu na środowisko, wykazała brak niekorzystnego wpływu na środowisko, lub przedsięwzięcie to zostało zwolnione z obowiązku sporządzenia raportu;
   4) zapewnienie ciągłości wód płynących, w tym wód okresowych (wskazanych i niewskazanych na rysunku planu) i prawidłowego ich utrzymania; dopuszcza się konserwację i utrzymanie koryt cieków w zakresie wynikającym z realizacji zadań związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową, przeciwerozyjną.
2. Ustala się zakaz prowadzenia działalności powodującej zanieczyszczenie wód powierzchniowych i podziemnych, w szczególności zakaz wprowadzania do gruntu i wód powierzchniowych ścieków bez ich oczyszczenia
3. W zakresie postępowania z odpadami ustala się:
   1) nakaz prowadzenia gospodarki odpadami w sposób zgodny z przepisami o odpadach, o ochronie środowiska oraz o utrzymaniu czystości i porządku obowiązującymi w gminie;
   2) zakaz magazynowania odpadów, z wyjątkiem odpadów wytworzonych w wyniku działalności prowadzonej na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie, z zastrzeżeniem, że okres magazynowania takich odpadów nie może być dłuższy, niż wynika to z obowiązujących przepisów odrębnych, z zakresu gospodarki odpadami;
   3) zakaz lokalizacji składowisk odpadów oraz miejsc zbierania odpadów.
4. W zakresie ochrony przed hałasem ustala się kwalifikację terenów oznaczonych symbolami:
   1) MN - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
   2) MW - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną;
   3) US, UPS ZP - do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych.

Rozdział 4.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej

§ 7.

1. W granicach zmiany planu nie występują:
   1) obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków;
   2) obiekty i obszary wpisane do ewidencji zabytków;
   3) strefy ochrony konserwatorskiej.
2. W trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych obowiązują zasady określone przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony zabytków, w tym wymóg niezwłocznego powiadomienia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków o przypadkowym odkryciu, co, do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem.
3. Obowiązuje ochrona, stanowiska archeologicznego nr 8 (wg AZP 115-57) - zlokalizowanego w terenie 1LZ, wskazanego na rysunku planu - poprzez zapewnienie warunków dla nadzoru archeologicznego lub badań archeologicznych, w przypadku podejmowania działań zmierzających do zmiany dotychczasowego zagospodarowania.

Rozdział 5.

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 8.

1. W obszarze planu lokalizuje się następujące inwestycje celu publicznego w rozumieniu przepisów art. 2 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
   1) roboty budowlane dróg publicznych,
   2) roboty budowlane przejść pieszych,
   3) roboty budowlane zewnętrznych sieci i urządzeń technicznego uzbrojenia terenu w zakresie zaopatrzenia w wodę, energię elektryczną, c. o. i gaz, telekomunikację oraz odprowadzania ścieków i wód opadowych,
   4) urządzenie terenów zieleni publicznej na terenach oznaczonych w rysunku planu symbolem ZP (lokalny cel publiczny).
2. W obszarze planu przestrzeń publiczną stanowią tereny usług sportu i rekreacji, tereny zieleni urządzonej oraz tereny dróg publicznych, dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych (1US, UPS, ZP, KDGP, KDGP/KDL, KDGP/KDD, KDGP/KX, KDGP/WS, KDG, KDZ, KDL, KDD, KX, KDW).
3. Ustala się zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-handlowych oraz na zgłoszenie.
4. Dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych oraz zieleni urządzonej.

Rozdział 6.

Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów oraz obszarów szczególnego zagrożenia powodzią

§ 9.

1. Cały obszar planu znajduje się w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 440 "Dolina Kopalna Nowy Targ". Zasady ochrony zasobów wodnych, w zakresie odprowadzania ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, określono w rozdziale 10.
2. W granicach obszaru Natura 2000 Torfowiska Orawsko - Nowotarskie PLC120003B (wspólny obszar Natura 2000), mają zastosowanie przepisy ustawy o ochronie przyrody wraz z rozporządzeniami wykonawczymi do ww. ustawy.
3. W granicach Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu mają zastosowanie przepisy zgodne z uchwałą Sejmiku Województwa Małopolskiego.
4. W granicach obszaru Otuliny Rezerwatu "Bór na Czerwonem" mają zastosowanie przepisy ustawy o ochronie przyrody wraz z rozporządzeniami wykonawczymi do ww. ustawy.
5. Wskazuje się granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q1% i Q10%), zgodnie z rysunkiem planu. W granicach obszaru ustala się konieczność zachowania warunków wynikających z położenia w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, w tym zakazów i dopuszczeń wynikających z przepisów odrębnych - Prawo wodne.
6. Dla terenów oznaczonych symbolami ZL i ZLo mają zastosowanie przepisy o lasach.

Rozdział 7.

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym

§ 10.

1. W obszarze planu nie wyznacza się granic obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości.
2. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek w przypadku scalenia i podziału:
   1) dla terenów MN:
   a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - powinna wynosić 500m²,
   b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - powinna wynosić 400m²,
   c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - powinna wynosić 300m²;
   2) dla terenów MW - 800 m²,
   3) dla terenów U, UK - 1000m²,
   4) dla terenów UC - 1800 m²,
   5) dla terenów 1US - 3000 m².
3. Ustala się minimalną szerokość frontu nowo wydzielonej działki w przypadku scalenia i podziału - 15m, przy czym szerokość frontu nowo wydzielanej działki przewidzianej dla zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 8 m, a dla działek skrajnych nie mniejsza niż 13 m.
4. Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien się mieścić w przedziale pomiędzy 60° a 120°.
5. W granicach planu, dla terenów przeznaczonych pod zabudowę, ustala się możliwość wydzielenia działek o powierzchniach innych niż określone w ust. 2-4, dla realizacji dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych i pieszych oraz infrastruktury technicznej.

§ 11.

Ustala się następujące zasady i warunki podziału nieruchomości w terenach przeznaczonych pod zabudowę:
1) dopuszcza się podziały związane z poprawą możliwości zagospodarowania istniejących działek tj. powiększeniem ich powierzchni, zapewnieniem dojazdów i dojść;
2) dla nowo wydzielanych działek należy zapewnić dostęp z istniejącej lub projektowanej drogi publicznej;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej na terenach przeznaczonych na cele:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - powinna wynosić 500m²,
b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - powinna wynosić 400m²,
c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - powinna wynosić 300m²,
d) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - powinna wynosić 800m².

Rozdział 8.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 12.

1. Na obszarze planu, w zakresie realizacji obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenów w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów budowlanych oraz naturalnych w otoczeniu lotniska Nowy Targ obowiązują parametry i wskaźniki określone w dokumentacji rejestracyjnej lotniska oraz ograniczenia, określone w przepisach odrębnych dotyczących lotnictwa cywilnego.
2. W zakresie realizacji obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenów w strefie ochronnej terenów kolejowych, w których obowiązują szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym sytuowania budowli i budynków, drzew i krzewów oraz wykonywania robót ziemnych, wynikających z sąsiedztwa obszaru kolejowego, obowiązują przepisy odrębne w zakresie transportu kolejowego.

Rozdział 9.

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 13.

1. Powiązania z układem zewnętrznym oraz obsługa komunikacyjna obszaru objętego planem realizowane będą poprzez:
   1) planowaną drogę publiczną klasy głównej ruchu przyspieszonego (KDGP) w ciągu drogi krajowej Nr 47 Rabka Zdrój - Nowy Targ - Zakopane;
   2) planowaną południową obwodnicą miasta Nowy Targ (KDGP);
   3) planowaną drogę publiczną klasy zbiorczej (1KDZ);
   4) drogi publiczne klasy lokalnej (1KDL - 3KDL);
   5) drogi publiczne klasy dojazdowej (1KDD - 9KDD);
   6) drogi wewnętrzne (5KDW - 9KDW, 12KDW-18KDW);
   7) ciągi pieszo-jezdne (1KX - 6KX);
   8) dojazdy i dojścia, nie wydzielone na rysunku planu.
2. W granicach planu ustala się możliwość obsługi komunikacyjnej działek budowlanych z nieoznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych.
3. Dopuszcza się wydzielenie nie wskazanych na rysunku planu dojazdów o szerokości nie mniejszej niż 6 m, zgodnie z przepisami odrębnymi.
4. Dopuszcza się realizację ścieżki rowerowej, wyznaczonej na rysunku planu oraz realizację nowych w liniach rozgraniczających dróg, przy ich przebudowie oraz realizacji nowych dróg.
5. Odległości i warunki dopuszczające usytuowanie drzew lub krzewów, elementów ochrony akustycznej, wykonywania robót ziemnych, budynków lub budowli w sąsiedztwie linii kolejowych oraz sposobu urządzania i utrzymywania zasłon odśnieżnych i pasów przeciwpożarowych określa się zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 14.

W zakresie miejsc postojowych:
1) przy realizacji inwestycji wymagane jest zapewnienie miejsc postojowych, zrealizowanych na działce budowlanej, w ilości niezbędnej dla obsługi, lecz nie mniejszej niż:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny, dopuszcza się realizację 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni i chodnika,
b) dla nowej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - 1,5 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny;
c) dla usługi handlu - 3 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni sprzedaży,
d) dla obiektów sakralnych - minimum 20 stanowisk postojowych;
e) dla gastronomi - 3 miejsca postojowe na każde 10 miejsc konsumpcyjnych,
f) hotele, motele, pensjonaty - 3 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej,
g) przychodnie, gabinety lekarskie - 3 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej,
h) budynki użyteczności publicznej: urzędy, biura, banki - 2 stanowiska postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej,
i) inne usługi, rzemiosło - 1 miejsce postojowe na każde 50 m² powierzchni użytkowej;
j) dla obiektów magazynowych i składowych - 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych, ale nie mniej niż 1 miejsce postojowe;
2) w bilansach miejsc postojowych nie można uwzględniać istniejących, ogólnodostępnych miejsc postojowych, zlokalizowanych w liniach rozgraniczających dróg;
3) utrzymuje się dotychczasową liczbę miejsc postojowych, w przypadku wykonywania robót budowlanych w istniejących budynkach, polegających na:
a) przebudowie niezwiązanej ze zmianą sposobu użytkowania obiektu budowlanego,
b) termomodernizacji,
c) lokalizacji pochylni i ramp dla osób ze szczególnymi potrzebami, szybów windowych i klatek schodowych zewnętrznych,
d) rozbudowie w istniejących budynkach mieszkalnych, o ile nie spowoduje to zwiększenia ilości samodzielnych lokali mieszkaniowych,
e) rozbudowie istniejących obiektów usługowych o ile nie spowoduje to zwiększenia powierzchni użytkowej o 10%;
4) dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową obowiązuje zapewnienie stanowisk postojowych - 1 miejsce postojowe przeznaczone dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - dodatkowo na każde rozpoczęte 20 miejsc postojowych.

Rozdział 10.

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 15.

1. W obszarze planu dopuszcza się:
   1) lokalizację sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w zakresie:
   a) sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
   b) sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia,
   c) sieci elektroenergetycznej,
   d) sieci telekomunikacyjnej,
   e) sieci ciepłowniczej,
   f) obiektów telekomunikacyjnych, pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w przepisach odrębnych;
   2) prowadzenie nowych sieci i budowę urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg i ulic, poza jezdnią istniejącą lub projektowaną, zgodnie z przepisami odrębnymi; z uzasadnionych przyczyn technicznych lub ekonomicznych dopuszcza się inny przebieg kanalizacji, trasami wynikającymi ze szczegółowych rozwiązań projektowych, w sposób, który nie będzie naruszać pozostałych ustaleń planu i zgodnie z przepisami odrębnymi;
   3) remonty, przebudowę oraz likwidację istniejącej infrastruktury technicznej, w sposób zapewniający ciągłość systemów zaopatrzenia w media.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę:
   1) zaopatrzenie w wodę nastąpi z miejskiej sieci wodociągowej, z istniejących ujęć wody w graniach planu lub z ujęć wody zlokalizowanych poza granicami opracowania planu, z zastrzeżeniem pkt. 2;
   2) ustala się zaopatrzenie w wodę do celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   3) budowę sieci wodociągowej należy realizować w liniach rozgraniczających pasów drogowych poza jezdnią, ciągów pieszo-jezdnych oraz przejść pieszych; dopuszcza się, w przypadku konieczności technicznych, realizację w/w sieci i urządzeń w granicach działek budowlanych.
3. W zakresie odprowadzania ścieków ustala się:
   1) obowiązek przyłączenia do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej zabudowy istniejącej i nowo realizowanej;
   2) zakaz gromadzenia ścieków w zbiornikach bezodpływowych na nieczystości ciekłe;
   3) realizację kanalizacji w systemie rozdzielczym ze sprowadzaniem ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków w Nowym Targu;
   4) nakaz podczyszczenia odprowadzanych ścieków przemysłowych.
4. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:
   1) obowiązuje system odprowadzania wód opadowych i roztopowych do Białego Dunajca, po ich podczyszczeniu, na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
   2) dopuszcza się:
   a) budowę, rozbudowę systemu kanalizacji deszczowej oraz jej modernizację, stosownie do potrzeb, zgodnie z przepisami odrębnymi,
   b) retencjonowanie i zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenie inwestycji (poprzez rozsączanie w gruncie), w sposób niezakłócający stosunków wodnych na działkach sąsiednich z zastrzeżeniem pkt 3,
   c) odprowadzenie do rowów lub cieków wodnych, na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
   3) w granicach planu, z wyłączeniem terenów 10U, 11U, 12U, 13U, dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych do gruntu na zasadach regulowanych przez przepisy odrębne.
5. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
   1) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych niskiego (0,4 kV) i średniego (15kV) napięcia;
   2) ustala się, że sieci średniego napięcia realizowane będą jako kablowe;
   3) dopuszcza się budowę stacji transformatorowych, w tym również na wydzielonych działkach;
   4) dopuszcza się:
   a) stosowanie odnawialnych źródeł energii, takich jak kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, zgodnie z przepisami odrębnymi,
   b) dopuszcza się produkcję energii elektrycznej z kogeneracji.
6. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
   1) zasilanie za pośrednictwem sieci gazowej średniego ciśnienia;
   2) utrzymanie stref bezpieczeństwa gazociągów średniego ciśnienia zgodnie z przepisami odrębnymi;
   3) dla nowo projektowanych gazociągów rozdzielczej sieci gazowej należy uwzględnić strefę kontrolowaną, której wymiary są określone w przepisach odrębnych.
7. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną:
   1) ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej;
   2) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych lub lokalnych źródeł ciepła, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   3) ustala się stosowanie proekologicznych systemów grzewczych, o wysokiej sprawności i niskich wskaźnikach emisji zanieczyszczeń do środowiska, zgodnie z uchwałami sejmiku Województwa Małopolskiego;
   4) dopuszcza się:
   a) stosowanie odnawialnych źródeł energii, takich jak kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, pompy ciepła, zgodnie z przepisami odrębnymi,
   b) stosowanie ciepła powstałego w wyniku kogeneracji.
8. W zakresie telekomunikacji:
   1) ustala się realizację sieci i urządzeń zapewniających dostęp do sieci telefonicznej, internetu szerokopasmowego, a także umożliwiających bezprzewodowy dostęp do internetu;
   2) dopuszcza się budowę sieci telekomunikacyjnych oraz urządzeń radiowych telefonii bezprzewodowej, zgodni z przepisami odrębnymi;
   3) obowiązuje zakaz lokalizacji masztów na terenach 1LZ, 2LZ w granicy Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w granicach obszaru Natura 2000.

Rozdział 11.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

§ 16.

Tereny oraz istniejące obiekty budowlane mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem.

Rozdział 12.

Ustalenia szczegółowe dla terenów

§ 17.

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 5MN, o powierzchni 0,70ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
   2) przeznaczenie dopuszczalne
   a) usługi nieuciążliwe,
   b) drobna wytwórczość.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) budynków gospodarczych i garaży;
   3) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   4) ciągów pieszych i rowerowych;
   5) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   6) miejsc postojowych;
   7) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;
   8) zieleni urządzonej.
3. Na terenie o którym mowa w ust.1 dopuszcza się:
   1) zabudowę w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym;
   2) lokalizację budynku w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy, z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, oznaczonej na rysunku planu;
   3) usługi nieuciążliwe wyłącznie jako wbudowane w obiekcie przeznaczenia podstawowego;
   4) realizację budynków gospodarczych i garaży, o łącznej kubaturze do 180 m³, jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalny - 0,05,
   b) maksymalny - 0,40;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) 12m, z zastrzeżeniem lit. b,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m,
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 18m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie,
   c) w przypadku rozbudowy dopuszcza się nawiązanie do istniejącej zabudowy;
   6) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:
   a) materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne;
   b) dachy w kolorach: brązowym i grafitowym;
   7) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych.
5. Obsługa komunikacyjna terenu 5MN z drogi 1KDL, 3KDL i 3KDD oraz poprzez powiązane z ww. drogami, dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 18.

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 6MN o powierzchni 0,77ha, 7MN o powierzchni 0,80ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa;
   2) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) usługi nieuciążliwe, jako wbudowane,
   b) drobna wytwórczość.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) dopuszcza się lokalizację:
   a) urządzeń budowlanych,
   b) budynków gospodarczych i garaży,
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   d) ciągów pieszych i rowerowych,
   e) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść,
   f) miejsc postojowych,
   g) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych,
   h) zieleni urządzonej;
   2) dopuszcza się lokalizację budynku w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy, z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, oznaczonej na rysunku planu.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,05,
   b) maksymalna - 0,40;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) 12m, z zastrzeżeniem lit. b,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m,
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 18m;
   5) geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 30° do 45°:
   6) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:
   a) materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, blacha, pokrycia bitumiczne;
   b) dachy w kolorach: brązowym i grafitowym;
   7) elewacje budynków w kolorach: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, jasnobrązowy oraz z tradycyjnych materiałów budowlanych: kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych;
   8) szerokość frontu nowo wydzielanej działki przewidzianej dla zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 8 m, przy czym dla działek skrajnych nie mniejsza niż 13 m.
4. Obsługa komunikacyjna:
   1) terenu 6MN - z drogi 3KDL oraz 9KDW;
   2) terenu 7MN - z drogi 3KDL oraz 9KDW, 12KDW; oraz poprzez powiązane z ww. drogami, dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 19.

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MW o powierzchni 0,57ha, 2MW o powierzchni 1,62ha, 3MW o powierzchni 1,52ha, 4MW o powierzchni 1,98ha, 5MW o powierzchni 1,36ha, 6MW o powierzchni 1,73ha, 9MW o powierzchni 0,63 ha, dla których ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi nieuciążliwe.
2. Na terenach o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   5) miejsc postojowych; parkingów
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) placów zabaw;
   8) zieleni urządzonej.
3. Na terenach o których mowa w ust. 1:
   1) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych jako samodzielnych obiektów lub wbudowanych wyłącznie w parterach budynków wielorodzinnych;
   2) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   3) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących pojedynczych budynków garażowych i wolnostojących budynków gospodarczych;
   4) dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,05,
   b) maksymalna - 0,45;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach - 18m,
   b) budynków usługowych:
   - na terenach 1MW, 2MW, 6MW, 9MW - nie może przekraczać 9 m,
   - na terenach 3MW, 4MW, 5MW - nie może przekraczać 10 m;
   c) budynków gospodarczych i garaży - 6m,
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 150m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 20° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: brązowym i grafitowym.
5. Obsługa komunikacyjna:
   1) terenu 1MW - z drogi 3KDD, 6KDW;
   2) terenu 2MW - z drogi 3KDD, 4KDD oraz 6KDW;
   3) terenu 3MW - z drogi 3KDL, 3KDD oraz 7KDW;
   4) terenu 4MW - z drogi 3KDL, 3KDD oraz 7KDW, 8KDW;
   5) terenu 5MW - z drogi 3KDL, 3KDD oraz 8KDW, 18KDW;
   6) terenu 6MW - z drogi 1KDZ, 3KDL, 4KDD oraz 18KDW;
   7) terenu 9MW - z drogi 3KDL oraz 12KDW; oraz poprzez powiązane z ww. drogami, dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 20.

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 7MW o powierzchni 0,90ha, 8MW o powierzchni 2,75ha, dla których ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi nieuciążliwe.
2. Na terenach o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   5) miejsc postojowych; parkingów,
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) placów zabaw;
   8) zieleni urządzonej.
3. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) dopuszcza się lokalizację usług, z zachowaniem poniższych warunków:
   a) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku usługowego nie większa niż 2000 m², przy czym łączna powierzchnia zabudowy budynków usługowych nie może przekraczać 20% powierzchni działki budowlanej,
   b) usługi nieuciążliwe wyłącznie w parterach budynków wielorodzinnych, przy czym łączna powierzchnia użytkowa wykorzystywana na cele usługowe nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku;
   2) ustala się zakaz lokalizacji pojedynczych wolnostojących budynków garażowych i budynków gospodarczych;
   3) dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,45;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach - 18m,
   b) budynków usługowych - 9m,
   c) budynków gospodarczych i garaży - 6m;
   4) szerokość elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego i usługowego nie większa niż 90m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 20° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: brązowym i grafitowym.
5. Obsługa komunikacyjna:
   1) terenu 7MW - z drogi 5KDD, 9KDW;
   2) terenu 8MW - z drogi 5KDD, 9KDW oraz 12KDW; oraz poprzez powiązane z ww. drogami, dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 21.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1U o powierzchni 2,36ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - usługi;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - drobna wytwórczość.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) budynków gospodarczych i garaży;
   b) urządzeń budowlanych;
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   d) ciągów pieszych i rowerowych;
   e) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   f) parkingów i miejsc postojowych;
   g) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;
   h) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,05,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych - 10m,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 150m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenów 1U z drogi 2KDD oraz poprzez powiązane z nim dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 22.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 2U, o powierzchni 0,16 ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - usługi;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - drobna wytwórczość.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) budynków gospodarczych i garaży;
   b) urządzeń budowlanych;
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   d) ciągów pieszych i rowerowych;
   e) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   f) parkingów i miejsc postojowych;
   g) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;
   h) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych - 10m,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 40m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 2U z drogi 3KDD oraz poprzez powiązane z nim dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 23.

1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 3U, o powierzchni 0,35ha, 4U o powierzchni 1,47ha, dla których ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe:
   a) usługi nieuciążliwe, takie jak gastronomia, handel,
   b) usługi turystyczne,
   c) drobna wytwórczość;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - budownictwo mieszkaniowe realizowane, jako część wbudowana lub dobudowana.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) budynków gospodarczych i garaży;
   b) urządzeń budowlanych;
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   d) ciągów pieszych i rowerowych;
   e) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   f) parkingów i miejsc postojowych;
   g) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;
   h) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,05,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych - 10m,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m;
   4) geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°;
   5) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenów 3U, 4U z drogi 1KDZ oraz poprzez powiązane z nim dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 24.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 5U, o powierzchni 0,38ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - usługi;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - drobna wytwórczość.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) budynków gospodarczych i garaży;
   b) urządzeń budowlanych;
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   d) ciągów pieszych i rowerowych,
   e) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   f) parkingów i miejsc postojowych;
   g) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;
   h) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,001,
   b) maksymalna - 0,45;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych - 12m,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 120m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 5U z drogi 1KDL, 5KDD oraz poprzez powiązane z nim dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 25.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 6U, o powierzchni 2,32ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - usługi.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) urządzeń budowlanych;
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   c) ciągów pieszych i rowerowych;
   d) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   e) parkingów i miejsc postojowych;
   f) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych,
   g) zieleni urządzonej;
   3) dopuszcza się lokalizację budynku w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy, z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, oznaczonej na rysunku planu.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,001,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 9m;
   4) minimalna kubatura budynków 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 6U z drogi 2KDL, 6KDD oraz poprzez powiązane z nim dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 26.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 7U, o powierzchni 2,20ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - usługi;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa produkcyjno-składowa.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) urządzeń budowlanych;
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   c) ciągów pieszych i rowerowych;
   d) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   e) parkingów i miejsc postojowych;
   f) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych,
   g) zieleni urządzonej;
   3) dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicach działki.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 9m:
   4) minimalna kubatura budynków 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 28° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 7U z drogi 6KDD, 13KDW oraz poprzez powiązane z nim dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 27.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 8U, o powierzchni 4,04ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - usługi;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa produkcyjno-składowa.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) urządzeń budowlanych;
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   c) ciągów pieszych i rowerowych;
   d) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   e) parkingów i miejsc postojowych;
   f) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych,
   g) zieleni urządzonej;
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 9m:
   4) minimalna kubatura budynków 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 8U z drogi 2KDL, 6KDD, 13KDW oraz poprzez powiązane z nim dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 28.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 9U, o powierzchni 0,49ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - usługi.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) budynków gospodarczych i garaży;
   b) urządzeń budowlanych;
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   d) ciągów pieszych i rowerowych;
   e) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   f) parkingów i miejsc postojowych;
   g) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych,
   h) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych - 9m,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m;
   4) minimalna kubatura budynków 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 9U z drogi 2KDL, 14KDW oraz poprzez powiązane z nim dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 29.

1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 10U, o powierzchni 3,15ha, 11U, o powierzchni 1,06ha, 13U, o powierzchni 8,78ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - usługi.
2. Na terenach o których mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) urządzeń budowlanych;
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   c) ciągów pieszych i rowerowych;
   d) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   e) parkingów i miejsc postojowych;
   f) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych,
   g) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
   4) minimalna kubatura budynków - 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna:
   1) terenu 10U - z drogi 7KDD;
   2) terenu 11U - z drogi 7KDD oraz 15KDW;
   3) terenu 13U - z drogi 2KDGP z zastrzeżeniem §54 ust. 2 pkt 4; oraz poprzez powiązane z ww. drogami, dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 30.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 12U, o powierzchni 1,51ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - usługi, w tym związane z obsługą transportu samochodowego i ruchu turystycznego (stacje paliw płynnych i gazowych, budynki obsługi podróżnych, motele, gastronomia, handel).
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) budynków gospodarczych i garaży;
   b) urządzeń budowlanych;
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   d) ciągów pieszych lub rowerowych;
   e) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   f) parkingów i miejsc postojowych;
   g) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;
   h) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,4;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych - 12m,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 120m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie,
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 12U poprzez istniejące zjazdy publiczne z drogi 2KDGP oraz powiązane z nimi dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 31.

1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 15U, o powierzchni 0,07ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - usługi nieuciążliwe, takie jak usługi zdrowia, handel, gastronomia.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) urządzeń budowlanych;
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   c) ciągów pieszych i rowerowych;
   d) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   e) parkingów i miejsc postojowych;
   f) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych,
   g) zieleni urządzonej;
   3) ustala się zakaz lokalizacji pojedynczych wolnostojących budynków garażowych i budynków gospodarczych;
   4) dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej;
   5) dopuszcza się sytuowanie budynków w granicy działki z zachowaniem linii zabudowy.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,45;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 20m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 20° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 15U z drogi 3KDD oraz poprzez dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 32.

1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 16U, o powierzchni 0,35ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - usługi.
2. Na terenie o którym mowa w ust.1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej;
   3) dopuszcza się lokalizację:
   a) budynków gospodarczych i garaży;
   b) urządzeń budowlanych;
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   d) ciągów pieszych i rowerowych;
   e) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   f) parkingów i miejsc postojowych;
   g) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych;
   h) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,45;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych - 9m,
   b) budynków gospodarczych i garaży - 6m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 35m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 20° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym;
   7) ustala się szerokość elewacji budynku usługowego nie większą niż 90 m.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 16U z drogi 5KDD oraz poprzez dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 33.

1. Wyznacza się tereny usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 2000 m², oznaczone na rysunku planu symbolami 1UC, o powierzchni 5,33 ha, 2UC, o powierzchni 4,93 ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe:
   1) usługi;
   2) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   5) parkingów, miejsc postojowych;
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,7;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
   4) minimalna kubatura budynków 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   7) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna:
   1) terenu 1UC - z drogi 1KDGP z zastrzeżeniem §54 ust. 2 pkt 4 i z dróg 1KDL, 1KDD, 2KDD, 5KDW oraz poprzez powiązane z nimi dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.
   2) terenu 2UC - z drogi 1KDGP z zastrzeżeniem §54 ust. 2 pkt 4 i z dróg 1KDL, 1KDD, 5KDW oraz poprzez powiązane z nimi dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 34.

1. Wyznacza się teren usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 2000 m², oznaczony na rysunku planu symbolem 3UC o powierzchni 5,26ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe:
   a) usługi;
   b) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - obiekty magazynowe dla przeznaczenia podstawowego.
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) komunikacji wewnętrznej, dojazdów i dojść;
   5) parkingów, miejsc postojowych;
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,7;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków - 15 m, przy czym całkowita wysokość budynków mierzona od średniego poziomu terenu na obrysie budynku do najwyżej położonego punktu komina, krawędzi attyki lub urządzenia znajdującego się na dachu budynku nie może przekroczyć 18 m,
   b) pozostałych obiektów budowlanych - 18m;
   4) minimalna kubatura budynków 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   7) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 3UC z drogi 2KDL oraz poprzez dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 35.

1. Wyznacza się tereny usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 2000 m², oznaczone na rysunku planu symbolami 4UC o powierzchni 5,58ha, 5UC o powierzchni 4,90ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe:
   1) usługi;
   2) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej;
   5) parkingów, miejsc postojowych;
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,7;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
   4) minimalna kubatura budynków 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   7) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenów 4UC, 5UC z drogi 7KDD oraz poprzez dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 36.

1. Wyznacza się teren usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 2000 m², oznaczony na rysunku planu symbolem 6UC o powierzchni 14,31ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:
   1) usługi;
   2) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej;
   5) parkingów, miejsc postojowych;
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,45;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
   4) minimalna kubatura budynków 1200 m³;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   7) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 6UC - z drogi 2KDGP z zastrzeżeniem §54 ust. 2 pkt 4, z drogi 14KDW oraz poprzez powiązane z nimi dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 37.

1. Wyznacza się teren usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 2000 m², oznaczony na rysunku planu symbolem 7UC o powierzchni 5,57ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe:
   a) usługi,
   b) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²
   2) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) obiekty magazynowe dla przeznaczenia podstawowego,
   b) punkt widokowy.
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej;
   5) parkingów, miejsc postojowych;
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,7;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 5% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków - 16 m, przy czym całkowita wysokość budynków mierzona od średniego poziomu terenu na obrysie budynku do najwyżej położonego punktu komina, krawędzi attyki lub urządzenia znajdującego się na dachu budynku nie może przekroczyć 18 m,
   b) punktu widokowego - 20m,
   c) pozostałych obiektów budowlanych - 16m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 250 m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   7) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 7UC - poprzez istniejący zjazd z drogi 2KDGP, z zastrzeżeniem §54 ust. 2 pkt 4, z drogi 8KDD oraz poprzez powiązane z nią dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 38.

1. Wyznacza się teren usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 2000 m², oznaczony na rysunku planu symbolem 8UC o powierzchni 3,56ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe:
   a) usługi,
   b) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - obiekty magazynowe dla przeznaczenia podstawowego.
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej;
   5) parkingów, miejsc postojowych;
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,45;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 250 m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°,
   b) dachy płaskie;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym;
   7) dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie 8UC dopuszcza się przebudowę, nadbudowę i rozbudowę, z uwzględnieniem zasad określonych w §5 i §17.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 8UC - z dróg 9KDD, 16KDW oraz poprzez powiązane z nimi dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 39.

1. Wyznacza się teren usług sakralnych, oznaczony na rysunku planu symbolem 1UK o powierzchni 0,96 ha, dla którego ustala się:
   1) przeznaczenie podstawowe - usługi sakralne z obiektami towarzyszącymi;
   2) przeznaczenie dopuszczalne - mieszkalnictwo związane z przeznaczeniem podstawowym.
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) urządzeń budowlanych;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) ciągów pieszych i rowerowych;
   4) dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej;
   5) parkingów, miejsc postojowych;
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) zieleni urządzonej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalna - 0,01,
   b) maksymalna - 0,5;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynku kościoła - 30m
   b) pozostałych budynków - 14m;
   4) szerokość elewacji budynku nie większa niż 50 m;
   5) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 55°,
   b) dla budynku kościoła dopuszcza się indywidualne rozwiązania geometrii dachu;
   6) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 1UK z drogi 1KDL oraz drogi 2KDD oraz poprzez powiązane z nimi dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 40.

1. Wyznacza się teren usług sportu i rekreacji oraz usług nieuciążliwych, oznaczony na rysunku planu symbolem 1US o powierzchni 4,62 ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:
   1) usługi sportu i rekreacji;
   2) usługi nieuciążliwe - gastronomia, w tym restauracje z browarami restauracyjnymi (wielkość warzelni do 20 hektolitrów/rocznie), kawiarnie, escape roomy, zjeżdżalnie linowe, tunele aerodynamiczne otwarte i zamknięte;
   3) obiekty techniczne i magazynowe dla obsługi funkcji usługowej.
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
   1) boisk, placów zabaw;
   2) urządzeń budowlanych;
   3) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   4) ciągów pieszych i rowerowych;
   5) dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej;
   6) parkingów, miejsc postojowych;
   7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   8) zieleni urządzonej z obiektami i urządzeniami dla rekreacji ruchowej.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) wskaźnik intensywności zabudowy:
   a) minimalny - 0,01,
   b) maksymalna - 0,3;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej;
   3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) całkowita wysokość nowych budynków - 15 m,
   b) całkowita wysokość budynków istniejących podlegających rozbudowie i nadbudowie oraz obiektów budowlanych innych niż budynki - 20 m,
   c) wysokość pozostałych urządzeń i obiektów budowlanych, za wyjątkiem komina dawnej ciepłowni - 20 m;
   4) realizacja budynków jako wolnostojących lub w zabudowie zwartej. Dopuszcza się rozczłonkowanie brył budynków i zróżnicowanie ich wysokości;
   5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 250 m;
   6) geometria dachów:
   a) dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 30° do 45°,
   b) dachy płaskie,
   c) dopuszcza się płaskie stropodachy pełniące funkcję terenów biologicznie czynnych, a także dachy w formie tarasów widokowych i rekreacyjnych,
   d) przy rozbudowie istniejących budynków dopuszcza się inne niż ustalone powyżej rozwiązania połaci dachowych i katy ich nachylenia, stanowiące kontynuację istniejących, zastosowanych w budynkach rozwiązań;
   7) kolorystyka pokryć dachowych, za wyjątkiem ich części pełniących rolę powierzchni biologicznie czynnej - barwy w odcieniach koloru: szarym, czarnym i grafitowym;
   8) elewacje budynków: w odcieniach koloru: bieli, beżu i szarości z dopuszczeniem stosowania innych kolorów jako akcentów kolorystycznych na częściach elewacji.
4. Obsługa komunikacyjna terenu 1US z drogi 7KDD oraz poprzez powiązane z nimi dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 41

1. Wyznacza się tereny sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku planu symbolami 1UPS o powierzchni 2,50ha, 2UPS o powierzchni 1,35ha, 3UPS o powierzchni 0,26ha, 4UPS o powierzchni 0,10ha, 5UPS o powierzchni 0,02ha, 6UPS o powierzchni 9,46ha, 7UPS o powierzchni 1,94ha, dla których ustala się:
   1) usługi sport i rekreacja
   2) zieleń urządzona i nieurządzona.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) ustala się zakaz lokalizacji budynków i budowli kubaturowych;
   2) w liniach rozgraniczających terenu dopuszcza się lokalizację:
   a) obiektów sportu i rekreacji - wyłącznie jako urządzeń terenowych, trwale związanych z gruntem,
   b) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
   c) dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej,
   d) urządzeń obsługi ruchu turystycznego, trwale związanych z gruntem,
   e) pola do gier, place zabaw,
   f) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   g) obiektów melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych;
   3) należy uwzględnić zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia wynikające z przepisów odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią, o których mowa w § 9 ust. 5.

§ 42.

1. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZP o powierzchni 0,78ha, 2ZP o powierzchni 0,25ha, 3ZP o powierzchni 0,05ha, 4ZP o powierzchni 2,35ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - zieleń urządzona.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) ustala się zakaz lokalizacji budynków, budowli kubaturowych oraz obiektów tymczasowych;
   2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej;
   3) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację:
   a) urządzonych zieleńców,
   b) miejsc postojowych,
   c) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
   d) dojazdów i dojść,
   e) urządzeń obsługi ruchu turystycznego,
   f) urządzeń sportowych - boiska do gier, place zabaw,
   g) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 43.

1. Wyznacza się tereny ogrodów działkowych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZD o powierzchni 0,53ha, 2ZD o powierzchni 2,07ha, 3ZD o powierzchni 0,91ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe ogrody działkowe, rozumiane, jako zaplanowane i urządzone tereny zieleni oraz obiekty służące do prowadzenia upraw ogrodniczych i wypoczynku.
2. Na terenach o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   1) budynków gospodarczych;
   2) urządzeń budowlanych;
   3) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   4) dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej;
   5) parkingów, miejsc postojowych;
   6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   7) zieleni urządzonej.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego - realizacja ogrodów działkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie rodzinnych ogrodów działkowych.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30 m²;
   2) maksymalna wysokość zabudowy - 5m;
   3) geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°
   4) dachy w kolorach: szarym, czarnym i grafitowym.
5. Obsługa komunikacyjna:
   1) terenów 1ZD, 2ZD - z terenu drogi 7KDD;
   2) terenu 3ZD - z terenu drogi 14KDW; oraz poprzez powiązane z ww. drogami, dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, o których mowa w §13 ust. 2 i 3.

§ 44.

1. Wyznacza się tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZL o powierzchni 0,30ha, 2ZL o powierzchni 0,18ha, 3ZL o powierzchni 0,29ha, 5ZL o powierzchni 0,005ha, 7ZL o powierzchni 0,37ha, 8ZL o powierzchni 0,05ha, 9ZL o powierzchni 2,12ha, 10ZL o powierzchni 1,78ha, 11ZL o powierzchni 0,05ha, 12ZL o powierzchni 6,31ha, 13ZL o powierzchni 0,72ha, 14ZL o powierzchni 0,15ha, 15ZL o powierzchni 0,01ha, 16ZL o powierzchni 0,005ha, 17ZL o powierzchni 0,04ha, 18ZL o powierzchni 0,07ha, 19ZL o powierzchni 0,01ha, 20ZL o powierzchni 0,04ha, 21ZL o powierzchni 0,02ha, 22ZL o powierzchni 0,11ha, 23ZL o powierzchni 0,02ha, 24ZL o powierzchni 0,04ha, 25ZL o powierzchni 0,01ha, 26ZL o powierzchni 0,01ha, 27ZL o powierzchni 0,02ha, 28ZL o powierzchni 0,05ha, 29ZL o powierzchni 0,01ha, 30ZL o powierzchni 0,02ha, 31ZL o powierzchni 0,02ha, 32ZL o powierzchni 5,61ha, 33ZL o powierzchni 0,74ha, 34ZL o powierzchni 0,09ha, 35ZL o powierzchni 0,61ha, 36ZL o powierzchni 0,90ha, 37ZL o powierzchni 0,76ha, 38ZL o powierzchni 0,10ha, 39ZL o powierzchni 0,17ha, 40ZL o powierzchni 0,003ha, 41ZL o powierzchni 0,02ha, 42ZL o powierzchni 0,11ha, 43ZL o powierzchni 0,03ha, 44ZL o powierzchni 0,01ha, 45ZL o powierzchni 1,33ha, 46ZL o powierzchni 0,38ha, 47ZL o powierzchni 0,34ha, 48ZL o powierzchni 0,01ha, 49ZL o powierzchni 0,004ha, 50ZL o powierzchni 0,005ha, 51ZL o powierzchni 0,03ha, 52ZL o powierzchni 0,68ha, 53ZL o powierzchni 0,08ha, 54ZL o powierzchni 0,01ha, 55ZL o powierzchni 0,03ha, 56ZL o powierzchni 0,01ha, 57ZL o powierzchni 0,02ha, 58ZL o powierzchni 0,33ha, 59ZL o powierzchni 0,25ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - lasy.
2. Przeznaczenie podstawowe: tereny leśne.
3. W zagospodarowaniu terenów ZL mają zastosowanie przepisy o lasach.
4. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) ustala się zakaz lokalizacji budynków, budowli kubaturowych oraz obiektów tymczasowych, za wyjątkiem dopuszczonej na podstawie przepisów odrębnych;
   2) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   a) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
   b) urządzeń obsługi ruchu turystycznego, trwale związanych z gruntem,
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   d) wód powierzchniowych śródlądowych.

§ 45.

1. Wyznacza się teren lasu ochronnego, oznaczony na rysunku planu symbolem 1ZLo o powierzchni 13,35ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - las ochronny
2. Przeznaczenie podstawowe: tereny leśne.
3. W zagospodarowaniu terenów ZLo mają zastosowanie przepisy o lasach.
4. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) ustala się zakaz lokalizacji budynków, budowli kubaturowych oraz obiektów tymczasowych, za wyjątkiem dopuszczonej na podstawie przepisów odrębnych;
   2) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   a) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
   b) urządzeń obsługi ruchu turystycznego,
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 46.

1. Wyznacza się tereny dolesień i zadrzewień, oznaczone na rysunku planu symbolami 1LZ o powierzchni 7,25ha, 2LZ o powierzchni 4,93ha, 3LZ o powierzchni 6,17ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - dolesienia i zadrzewienia.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) ustala się zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów służących gospodarce leśnej oraz sieci, urządzeń i obiektów i infrastruktury technicznej, w tym ekowiaduktów z zastrzeżeniem pkt. 2 i § 15 ust. 8;
   2) w terenie 1LZ dopuszcza się lokalizację komunikacji wewnętrznej w pasie o szerokości nie większej niż 6m od granicy terenu 1LZ z terenem 7UC, z obowiązkiem realizacji zieleni izolacyjnej od północnej strony pasa.

§ 47.

1. Wyznacza się tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1Zi o powierzchni 0,20ha, 2Zi o powierzchni 0,16ha, 3Zi o powierzchni 0,39ha, 4Zi o powierzchni 0,14ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - zieleń izolacyjna.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) ustala się zakaz lokalizacji budynków;
   2) tereny 1Zi, 2Zi należy obsadzić pasem zieleni wysokiej (drzewa i krzewy) w celu ograniczenia do minimum zagrożeń związanych z hałasem;
   3) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   a) urządzonych zieleńców;
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   c) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 48.

1. Wyznacza się tereny zieleni nieurządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZN o powierzchni 1,15ha, 2ZN o powierzchni 0,94ha, 3ZN o powierzchni 0,14ha, 4ZN o powierzchni 2,12ha, 9ZN o powierzchni 0,04ha, 10ZN o powierzchni 0,20ha, 11ZN o powierzchni 0,01ha, 12ZN o powierzchni 0,01ha, 13ZN o powierzchni 0,003ha, 14ZN o powierzchni 0,36ha, 15ZN o powierzchni 0,006ha, 16ZN o powierzchni 0,02ha, 17ZN o powierzchni 0,69ha, 18ZN o powierzchni 0,26ha, 19ZN o powierzchni 0,93ha, 20ZN o powierzchni 0,006ha, 21ZN o powierzchni 3,53ha, 22ZN o powierzchni 0,34ha, 23ZN o powierzchni 0,39ha, 24ZN o powierzchni 0,21ha, 25ZN o powierzchni 0,39ha, 26ZN o powierzchni 0,73ha, 27ZN o powierzchni 0,91ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - zieleń nieurządzona, łąki, pastwiska.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) ustala się zakaz lokalizacji budynków;
   2) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   a) urządzonych zieleńców;
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   c) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
   d) urządzeń obsługi ruchu turystycznego, trwale związanych z gruntem.

§ 49.

1. Wyznacza się teren rolny, oznaczony na rysunku planu symbolem 1R o powierzchni 42,56ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - teren rolny.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) utrzymuje się istniejące obiekty i ich przeznaczenie z dopuszczeniem przebudowy;
   2) ustala się zakaz zabudowy terenów i realizacji nowych obiektów budowlanych, w tym służących
   produkcji rolnej;
   3) ustala się utrzymanie istniejących dróg dojazdowych do pól;
   4) ustala się zakaz realizacji nowych ciągów komunikacyjnych, za wyjątkiem dróg dojazdowych do pól lub lasów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
   5) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   a) zieleni urządzonej,
   b) zadrzewień i zalesień,
   c) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, z wyjątkiem farm wiatrowych i elektrowni wiatrowych,
   d) ciągów pieszych i tras rowerowych.

§ 50.

1. Wyznacza się tereny wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1WS o powierzchni 0,27ha, 2WS o powierzchni 0,63ha, 3WS o powierzchni 11,70ha, 4WS o powierzchni 0,04ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - wody powierzchniowe śródlądowe.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
   1) ustala się zakaz zabudowy, za wyjątkiem obiektów wymienionych w pkt. 2;
   2) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   a) zieleni towarzyszącej potokowi Biały Dunajec, stanowiącej jego naturalną biologiczną otulinę
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   c) urządzeń obsługi ruchu turystycznego, trwale związanych z gruntem,
   d) urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,
   e) urządzeń wodnych.

§ 51.

1. Wyznacza się tereny infrastruktury technicznej - ujęcia wód, oznaczone na rysunku planu symbolami 1W o powierzchni 0,01ha, 2W o powierzchni 0,01ha, 3W o powierzchni 0,03ha, 4W o powierzchni 0,02ha, 5W o powierzchni 0,01ha, 6W o powierzchni 0,03ha, 7W o powierzchni 0,03ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej - ujęcia wód.
2. Na terenach o których mowa w ust. 1:
   1) ustala się zagospodarowanie terenu w liniach rozgraniczających, zgodnie z przepisami odrębnymi w szczególności Ustawy Prawo Wodne;
   2) ustala się zakaz użytkowania gruntów do celów niezwiązanych z eksploatacją wody.
   3) ustala się zakaz lokalizacji budynków, budowli kubaturowych oraz obiektów tymczasowych.

§ 52.

1. Wyznacza się teren komunikacji, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KS o powierzchni 0,27ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny komunikacji - parkingu.
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1:
   1) ustala się zakaz lokalizacji budynków, budowli kubaturowych oraz obiektów tymczasowych;
   2) dopuszcza się lokalizację:
   a) urządzeń budowlanych;
   b) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   c) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   d) zieleni urządzonej.

§ 53.

1. Wyznacza się teren kolejowy oznaczony na rysunku planu symbolem 1KK o powierzchni 1,23ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - teren kolejowy - infrastruktura kolejowa, w ciągu linii kolejowej nr 99 relacji Chabówka - Zakopane wraz z obiektami towarzyszącymi.
2. Na terenach o których mowa w ust. 1:
   1) ustala się zagospodarowanie terenów w liniach rozgraniczających, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   2) ustala się zakaz lokalizacji budynków, budowli kubaturowych oraz obiektów tymczasowych, z wyjątkiem dopuszczonych na podstawie przepisów odrębnych;
   3) dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   a) urządzeń budowlanych;
   b) infrastruktury technicznej;
   c) dróg, dojazdów i dojść, komunikacji wewnętrznej;
   d) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe;
   e) zieleni urządzonej.

§ 54.

1. Wyznacza się tereny drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDGP o powierzchni 1,28ha, 2KDGP o powierzchni 14,00ha, 3KDGP o powierzchni 0,32ha, 4KDGP o powierzchni 0,26ha, 5KDGP o powierzchni 4,17ha, 6KDGP o powierzchni 0,65ha, 7KDGP o powierzchni 0,20ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu drogi krajowej Nr DK 47 Rabka - Nowy Targ - Zakopane oraz planowana południowa obwodnica miasta Nowy Targ.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
   1) parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego;
   2) szerokość w liniach rozgraniczających, od 73m do 85m, zgodnie z rysunkiem planu;
   3) zagospodarowanie terenu w liniach rozgraniczających, zgodnie z przepisami odrębnymi.
   4) obsługa komunikacyjna terenów przyległych poprzez lokalny układ komunikacyjny.

§ 55.

1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego / przejście nad drogą publiczną klasy lokalnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDGP/KDL o powierzchni 0,13ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:
   1) droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu planowanej południowej obwodnicy miasta Nowy Targ (na wiadukcie);
   2) droga publiczna klasy lokalnej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
   1) w zakresie drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego:
   a) parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego,
   b) szerokość w liniach rozgraniczających od 51m do 52m, zgodnie z rysunkiem planu,
   c) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   2) w zakresie drogi publicznej klasy lokalnej:
   a) parametry jak dla drogi klasy lokalnej,
   b) szerokość w liniach rozgraniczających - 18m, zgodnie z rysunkiem planu,
   c) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi,
   d) dopuszcza się realizację:
   - obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg,
   - sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   - zieleni urządzonej,
   - ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 56.

1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego / przejście nad drogą publiczną klasy dojazdowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDGP/KDD o powierzchni 0,07ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:
   1) droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu planowanej południowej obwodnicy miasta Nowy Targ (na wiadukcie);
   2) droga publiczna klasy dojazdowej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
   1) w zakresie drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego:
   a) parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego,
   b) szerokość w liniach rozgraniczających 50m, zgodnie z rysunkiem planu,
   c) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   2) w zakresie drogi publicznej klasy głównej:
   a) parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego,
   b) szerokość w liniach rozgraniczających, od 10m do 11m, zgodnie z rysunkiem planu,
   c) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi,
   d) dopuszcza się realizację:
   - obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg,
   - sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   - zieleni urządzonej,
   - ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 57.

1. Wyznacza się tereny drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego / przejście nad publicznymi ciągami pieszo-jezdnymi, oznaczone na rysunku planu symbolem 1KDGP/KX o powierzchni 0,02ha, 2KDGP/KX o powierzchni 0,05ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe:
   1) droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu planowanej południowej obwodnicy miasta Nowy Targ (na wiadukcie);
   2) publiczne ciągi pieszo-jezdne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
   1) w zakresie drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego:
   a) parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego,
   b) szerokość w liniach rozgraniczających 40m, zgodnie z rysunkiem planu,
   c) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   2) w zakresie publicznych ciągów pieszo-jezdnych:
   a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu:
   - 1KDGP/KX - od 3,5m do 4,5m,
   - 2KDGP/KX - od 10m do 14,5m,
   b) dopuszcza się realizację:
   - obiektów budowlanych związanych z realizacją ciągu,
   - sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   - zieleni urządzonej,
   - ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 58.

1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego / przejście nad Potokiem Biały Dunajec, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDGP/WS o powierzchni 0,18ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:
   1) droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu planowanej południowej obwodnicy miasta Nowy Targ (na wiadukcie);
   2) wody powierzchniowe śródlądowe - Potok Biały Dunajec.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
   1) w zakresie drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego:
   a) parametry jak dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego,
   b) szerokość w liniach rozgraniczających 44m (w najszerszym miejscu), zgodnie z rysunkiem planu,
   c) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   2) w zakresie zagospodarowania terenu wód powierzchniowych śródlądowych:
   a) ustala się zakaz zabudowy, z wyjątkiem dopuszczonych na podstawie przepisów odrębnych, w zakresie wód,
   b) w liniach rozgraniczających terenów dopuszcza się lokalizację, zgodnie z przepisami odrębnymi:
   - sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
   - ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
   - urządzeń obsługi ruchu turystycznego,
   - urządzeń wodnych i hydrotechnicznych;
   - ochronie podlegają istniejące urządzenia wodne i hydrotechniczne, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 59.

1. Wyznacza się teren drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDZ o powierzchni 1,62ha, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy zbiorczej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
   1) parametry jak dla drogi klasy zbiorczej;
   2) szerokość w liniach rozgraniczających, od 29m do 45m z lokalnym poszerzeniami w rejonie skrzyżowań, zgodnie z rysunkiem planu;
   3) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   4) bezpośrednią obsługę terenów przyległych.
   3. W liniach rozgraniczających terenów, o którym mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:
   1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) zatok autobusowych;
   4) zieleni urządzonej;
   5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 60.

1. Wyznacza się tereny dróg publicznych klasy lokalnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDL o powierzchni 1,02ha, 2KDL o powierzchni 1,19ha, 3KDL o powierzchni 1,14ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy lokalnej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
   1) parametry jak dla drogi klasy lokalnej;
   2) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu:
   a) 1KDL - od 16,5m do 55m,
   b) 2KDL - od 17m do 22,5m,
   c) 3KDL - od 16m do 23m, z lokalnymi poszerzeniami w rejonie skrzyżowań;
   3) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   4) bezpośrednią obsługę terenów przyległych.
   3. W liniach rozgraniczających terenów, o którym mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:
   1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) zatok autobusowych;
   4) miejsc postojowych;
   5) zieleni urządzonej;
   6) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 61.

1. Wyznacza się tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDD o powierzchni 0,39ha, 2KDD o powierzchni 0,29ha, 3KDD o powierzchni 0,63ha, 4KDD o powierzchni 0,33ha, 5KDD o powierzchni 0,18ha, 6KDD o powierzchni 0,49ha, 7KDD o powierzchni 1,27ha, 8KDD o powierzchni 0,51ha, 9KDD o powierzchni 0,05ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
   1) parametry jak dla drogi klasy dojazdowej;
   2) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu:
   a) 1KDD - od 11,5m do 12,5m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania,
   b) 2KDD - 10 m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania oraz placu zawrotnego,
   c) 3KDD - od 12,5m do 18,8m, z lokalnym poszerzeniami w rejonie skrzyżowań,
   d) 4KDD - od 10m do 14m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania,
   e) 5KDD - od 10m do 11m,
   f) 6KDD - od 10m do 11,5m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania,
   g) 7KDD - od 7,5m do 19m, z lokalnym poszerzeniami,
   h) 8KDD - od 13m do 18m, z lokalnym poszerzeniami w rejonie skrzyżowań,
   i) 9KDD - od 5,5m do 8,5m (część pasa drogowego), z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania;
   3) zagospodarowanie w liniach rozgraniczających terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
   4) bezpośrednią obsługę terenów przyległych.
3. W liniach rozgraniczających terenów, o którym mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:
   1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) zatok autobusowych;
   4) miejsc postojowych;
   5) zieleni urządzonej;
   6) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 62.

1. Wyznacza się tereny ciągów pieszo-jezdnych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KX o powierzchni 0,04ha, 2KX o powierzchni 0,03ha, 3KX o powierzchni 0,11ha, 4KX o powierzchni 0,10ha, 5KX o powierzchni 0,02ha, 6KX o powierzchni 0,19ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - publiczne ciągi pieszo-jezdne.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1:
   1) ustala się szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu:
   a) 1KX - od 2,5m do 5m,
   b) 2KX - od 4m do 5m,
   c) 3KX - od 2,5m do 9m,
   d) 4KX - od 3m do 5m,
   e) 5KX - od 7m do 12m,
   f) 6KX - od 2,5m do 11,5m;
   2) bezpośrednią obsługę terenów przyległych.
3. W liniach rozgraniczających terenów, o których mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:
   1) obiektów budowlanych związanych z realizacją ciągu;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) miejsc postojowych;
   4) zieleni urządzonej;
   5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

§ 63.

1. Wyznacza się tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 5KDW o powierzchni 0,32ha, 6KDW o powierzchni 0,08ha, 7KDW o powierzchni 0,16ha, 8KDW o powierzchni 0,14ha, 9KDW o powierzchni 0,22ha, 12KDW o powierzchni 0,10ha, 13KDW o powierzchni 0,07ha, 14KDW o powierzchni 0,32ha, 15KDW o powierzchni 0,06ha, 16KDW o powierzchni 0,04ha, 17KDW o powierzchni 0,01ha, 18KDW o powierzchni 0,15ha, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - droga wewnętrzna.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1:
   1) ustala się szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu:
   a) 5KDW, 18KDW - 10m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania oraz placu zawrotnego,
   b) 6KDW - od 8m do 8,5m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania oraz placu zawrotnego,
   c) 7KDW - od 10m do 12m, z lokalnym poszerzeniami w rejonie skrzyżowań,
   d) 8KDW - od 8m do 12,5m, z lokalnym poszerzeniami w rejonie skrzyżowań,
   e) 9KDW - 8m, z lokalnym poszerzeniami w rejonie skrzyżowań,
   f) 12KDW - 8m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie placu zawrotnego,
   g) 13KDW - od 5m do 5,5m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania oraz placu zawrotnego,
   h) 14KDW - od 16m do 21,5m, z lokalnym poszerzeniami,
   i) 15KDW - 8m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania oraz placu zawrotnego,
   j) 16KDW - 6m, z lokalnym ścięciem,
   k) 17KDW - od 2m do 2,5m, z lokalnym ścięciem;
   2) bezpośrednią obsługę terenów przyległych.
3. W obrębie linii rozgraniczających terenów, o których mowa w ust 1, dopuszcza się realizację:
   1) obiektów budowlanych związanych z realizacją dróg;
   2) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
   3) miejsc postojowych;
   4) zieleni urządzonej;
   5) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

Rozdział 13.

Stawki procentowe

§ 64.

Dla wszystkich terenów w obszarze objętym planem ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu, w wysokości 30%.

Rozdział 14.

Przepisy końcowe

§ 65.

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowy Targ.

§ 66.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.