Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 9 lit. a i art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142 poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz na podstawie art.37 ust.3 o 4 i art.68 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr 261 poz.2603 z późniejszymi zmianami) Rada Miasta w Nowym Targu uchwala co następuje:

§ 1

1. Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami Gminy Miasta Nowego Targu w zakresie zbywania, obciążania nieruchomości, oddawania w użytkowanie, najem i dzierżawę na okres dłuższy niż 3 lata, a także nabywania nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości.
2. Uchwała nie dotyczy lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.

§ 2

Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1.  ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami( tekst jednolity z 2004 r. Dz.U.Nr 261 poz. 2603 z późn. zm. ).
2. nabyciu, zbyciu, obciążaniu, użytkowaniu, najmie, dzierżawie - należy przez to rozumieć nabycie, zbycie, obciążanie, użytkowanie, najem, dzierżawę prawa własności, użytkowania wieczystego, udziałów we współwłasności i w prawie użytkowania wieczystego.

§ 3

Do wyłącznej kompetencji Rady Miasta Nowego Targu należy:

1. wnoszenie nieruchomości jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek.
2. przekazywanie nieruchomości jako majątek tworzonych fundacji.
3. obciążanie nieruchomości hipoteką
4. obciążanie nieruchomości służebnością lub użytkowaniem na okres dłuższy niż 5 lat.
5. dokonywanie darowizn nieruchomości.
6. przeznaczanie nieruchomości do sprzedaży z wyłączeniem przypadków opisanych w niniejszej uchwale.
7. oddawanie nieruchomości w użytkowanie, najem i dzierżawę na okres powyżej trzech lat z wyłączeniem przypadków opisanych w niniejszej uchwale.

§ 4

1. W zakresie nie zastrzeżonym dla Rady Miasta Nowego Targu w ustawie i przepisach szczególnych oraz niniejszej uchwale nieruchomościami Gminy Miasta Nowego Targu gospodaruje Burmistrz Miasta Nowego Targu.
2. Kompetencje Burmistrza Miasta Nowego Targu szczegółowo określają paragrafy od 5 do 15 niniejszej uchwały.

§ 5

1. Wyraża zgodę na nabywanie nieruchomości, jeżeli są niezbędne do realizacji celów publicznych określonych w ustawie oraz zadań własnych gminy.
2. Nabycia nieruchomości oferowanych do sprzedaży przez właścicieli lub użytkowników wieczystych można dokonać za cenę nie wyższą niż jej wartość określoną wg przepisów ustawy.
3. Nieruchomości nabywa się pod każdym prawem, w tym poprzez zamianę, zniesie-nie współwłasności oraz wykonanie prawa pierwokupu.
4. Postanowienia ust. 1 - 3 stosuje się odpowiednio do nabywania ograniczonych praw rzeczowych.

§ 6

1. Wyraża zgodę na przyjmowanie spadków, zapisów i darowizn nieruchomości oraz nabywania nieruchomości na drodze pierwokupu.
2. Wyraża zgodę na dokonywanie zamian gruntów nie zabudowanych na zasadach określonych w ustawie z zastrzeżeniem § 5 ust.1.

§ 7

Zbycia nieruchomości dokonuje się w trybie i na zasadach przewidzianych w ustawie z zastrzeżeniem § 3 pkt 6, chyba że obowiązek zbycia nieruchomości wynika bezpośrednio z ustawy lub przepisów szczególnych.

§ 8

1. Wyraża zgodę na zbycie nieruchomości lub ich części w trybie bezprzetargowym, na rzecz właścicieli lub użytkowników wieczystych przyległych nieruchomości na cele poprawienia warunków zagospodarowania tych nieruchomości, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.
2. Wyraża zgodę na zbycie nieruchomości w trybie bezprzetargowym na rzecz jej poprzednich właścicieli lub ich spadkobierców, jeżeli nieruchomość ta została od nich przejęta przed dniem 5 grudnia 1990 roku i udziela bonifikaty:
1. do 30 % od ceny sprzedaży ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy.
2. do 10 % od opłat rocznych ustalonych zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy i stawce procentowej pierwszej opłaty w wysokości 15 % ceny nieruchomości.

§ 9

1. Przeznacza do zbycia udziały w nieruchomościach, których części zostały wcześniej zwrócone na rzecz poprzednich właścicieli lub ich spadkobierców w postępowaniu reprywatyzacyjnym.
2. Zniesienie współwłasności nieruchomości następuje poprzez przeniesienie udziałów Gminy Miasta Nowego Targu na rzecz pozostałych współwłaścicieli z obowiązkiem. spłaty na zasadach określonych w ustawie.

§ 10

Zwalnia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczone na realizację urządzeń infrastruktury technicznej lub innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową.

§ 11

Wyraża zgodę na przeniesienie własności lub oddanie w użytkowanie wieczyste gruntów oraz przeniesienie własności lub nieodpłatne nabycie znajdujących się na nich budynków, urządzeń i lokali w trybie art. 204, 207, 208, 209a i 211 ustawy jeżeli zostały spełnione wszystkie warunki określone w ww. przepisach.

§ 12

1. Przeznacza do sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych wszystkie nieruchomości stanowiące własność Gminy Miasta Nowego Targu, które zostały oddane w użytkowanie wieczyste przed wejściem w życie niniejszej uchwały.
2. Udziela bonifikaty od ceny sprzedaży gruntu z ust. 1 wykorzystywanego na cele mieszkaniowe w wysokości:
1. 50% w przypadku jednorazowej spłaty całej ceny sprzedaży.
2. 10% w przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty.
3. W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty, pierwsza rata nie może być mniej-sza niż 25% ceny. Terminy spłat rat strony ustalają w umowie.
4. W przypadku sprzedaży gruntu określonego w ust. 1 będącego przedmiotem współużytkowania wieczystego gruntu zabudowanego domami wielomieszkaniowymi bonifikata wynosi 95% ceny sprzedaży.
   

§ 13

1. Obciążanie nieruchomości służebnością następuje za wynagrodzeniem w formie opłat rocznych nie niższych niż stosowane w przypadku oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, chyba że ustanowienie tego prawa nie powoduje zmniejszenia jej wartości z zastrzeżeniem § 3 pkt 4.
2. Obciążanie nieruchomości użytkowaniem następuje za wynagrodzeniem w formie opłat rocznych nie niższych niż stosowane w przypadku oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste z zastrzeżeniem § 3 pkt 4.
3. Grunty przeznaczone pod pracownicze ogrody działkowe przekazuje się nieodpłatnie w użytkowanie Polskiemu Związkowi Działkowców.

§ 14

Wyraża zgodę na dzierżawę lub najem nieruchomości na okres powyżej 3 lat, nie dłużej jednak niż lat 5, z jednoczesnym odstąpieniem od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów jeżeli:

1. dzierżawa lub najem następuje na rzecz samorządowych osób prawnych i samorządowych jednostek organizacyjnych w rozumieniu ustawy.
2. nieruchomość przeznaczona jest na realizację urządzeń infrastruktury technicznej lub innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową.
3. nieruchomość przeznaczona jest na cele realizacji dróg dojazdowych.
4. dzierżawa lub najem następuje na rzecz osoby fizycznej lub prawnej, która prowadzi działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, oświatową, naukową lub wychowawczą, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową.
5. dzierżawa lub najem następuje na rzecz kościołów i związków wyznaniowych, mających uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej.

§ 15

1. Wysokość stawek czynszu dzierżawnego na każdy rok ustala Burmistrz Miasta Nowego Targu w drodze zarządzenia z uwzględnieniem położenia nieruchomości oraz celu na jaki jest dzierżawiona, chyba że wysokość stawki ustalona została w drodze przetargu.
2. Wysokość stawek czynszu najmu ustala się w drodze przetargu lub negocjacji.

§ 16

Traci moc:

1. Uchwała nr XII/45/90 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 13 grudnia 1990 roku w sprawie wykupu nieruchomości pod inwestycje miejskie.
2. Uchwała nr XVIII/89/91 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 27 marca 1991 roku w sprawie upoważnienia Zarządu Miasta do nabywania nieruchomości na zasadzie pierwokupu.
3. Uchwała nr XX/96/91 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 29 kwietnia 1991 roku w sprawie zezwolenia na przyjmowanie spadków, zapisów, darowizn oraz dokonywania zamian gruntów.
4. Uchwała nr XXIX/137/91 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 23 grudnia 1991 roku w sprawie sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste niektórych nieruchomości stanowiących własność miasta Nowego Targu.
5. Uchwała nr XXIX/138/91 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 23 grudnia 1991 roku w sprawie oddania w wieczyste użytkowanie, użytkowanie lub zarząd niektórych nieruchomości stanowiących własność miasta Nowego Targu.
6. Uchwała nr XXX/8/92 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 27 stycznia 1992 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży na rzecz osób prawnych niektórych nieruchomości stanowiących własność miasta Nowego Targu.
7. Uchwała nr LVIII/14/94 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 10 maja 1994 roku w sprawie zezwolenia na obciążanie nieruchomości służebnościami gruntowymi.
8. Uchwała nr 36/IX/94 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 8 grudnia 1994 roku w sprawie sprzedaży udziałów w nieruchomościach stanowiących współwłasność Gminy Miasta Nowego Targu.
9. Uchwała nr 35/XXII/2000 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 5 maja 2000 roku w sprawie udzielania bonifikat od ceny sprzedaży nieruchomości, od pierwszej opłaty oraz od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, gdy nieruchomość jest sprzedawana lub oddawana w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym poprzedniemu właścicielowi lub jego spadkobiercy sprzedaży.
10. Uchwała nr 10/V/03 Rady Miasta w Nowym Targu z dnia 5 marca 2003 roku w sprawie sprzedaży gruntów na rzecz użytkowników wieczystych i udzielania bonifikaty.

17

Wykonanie uchwały powierza Burmistrzowi Miasta Nowego Targu.

§ 18

Sprawy prowadzone i nie zakończone na podstawie uchwał wymienionych w § 16 prowadzi się na podstawie niniejszej uchwały.

§ 19

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14-tu dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.